记者近日发现，亦庄、西城房屋已叫停外籍人士二手房过户，朝阳等其他区县还可以办理。北京市建委电话便民热线对此表示，7月中下旬建设部等六部委联合下发了针对房地产一级市场的“外资限购令”后，全市暂停了外籍人士在京办理二手房过户的手续。此外，外籍人士所关注的楼盘价格也发生了不少变化。

　　停办区域

　　高档二手房交易量降2

　　%北京西城区房屋管理局向记者证实，从10月份开始停止办理外籍过户。21世纪中国不动产北京区域副总经理寇海龙亦表示：“亦庄早在7月份就停办外籍人士购二手房过户手续，且权属档案属市建委的房产，即‘市产房’也从7月起不再卖给外籍人士。但在其他区县的手续还可以办理。”

　　从市场情况来看，21世纪不动产统计，亦庄从7月停办外籍购房过户手续以来，三个月的时间中高档二手商品房交易量同比下降了2%左右。市产房相对集中的望京地区，如海润国际、望京新城、华鼎世家等楼盘，交易量同比下降幅度在3%左右。而这些区域的外籍购房意向者已开始着手寻找合适的出租房源，10月份中高端租赁增长幅度在1.5%左右，月租金水平则增长100至200元不等。

　　未受限区域

　　部分中小公寓价格涨

　　截至记者发稿时，朝阳区房屋权属登记工作人员告之：“目前还可以办理外籍购房过户手续。”

　　位于CBD区域的“我爱我家”门店工作人员介绍，由于该区域外籍人士比较集中，自从七月“外资限购”以来，买一手房的外籍人士明显被挤到二手房市场，来店咨询购买二手房的外籍人士相对增多，其主要来自美国、日本以及港台地区。

　　据悉，九月份以来，“我爱我家”外籍客户登记量比八月上涨了10％左右，部分外籍人士较为关注的该区域的热门二手公寓价格也有所上涨，如金地国际花园普遍上涨1000-2000元/平方米；蓝堡国际公寓、华贸中心等公寓涨幅不等，大户型涨幅偏小，在500-1000元/平方米，而小户型的涨幅较大，在2000-3000元/平方米。

　　专业人士分析认为，目前外籍人士购二手房的数量不到总成交量的10％，所以只会对外籍人士集中的地区如CBD、望京、燕莎等区域有局部影响，而不会冲击北京整个二手房市场。