“房奴”是一个新名词,它的前身应该是“负翁”。如果说叫“负翁”,还有一丝轻松的调侃味道,那“房奴”则完完全全地充满了沉重。
近期,南宁10名贷款购房者因连续拖欠银行贷款本金及利息而官司缠身。一项调查显示,我国高达98.09%背有房贷的人,心理上会产生焦虑情绪。
“房奴”专指贷款买房月供超过正常支付能力,按银行指标是超过月收入的50%,而导致生活质量下降,沦为房屋“奴隶”的一类人。
房奴综合症
害怕失业、不愿意花钱、经常回父母家蹭饭、休闲生活减少、有机会赚钱两眼放光……凡此种种皆为房奴症状。 有调查显示,目前,有七成房奴为买房留下了“后遗症”,近三成房奴为还贷沦为基本生活支出由父母提供的“啃老族”。
调查显示,53%的房奴对父母的依赖感增强;27%沦为“啃老族”,20%减少了照顾父母的支出。除了巨大的经济压力,房奴们更承受着巨大的心理煎熬。北京博爱心理咨询中心的孙欲晓博士说,因为还房贷而出现困惑、迷茫、焦虑、压抑等心理问题的房奴,基本是22岁至35岁的青年人。
影响“幸福指数”
“现在很多人因为买房不仅影响了自己的日常生活,生活的幸福感也明显下降。”可锐首席职业顾问卞秉彬表示,对于很多想“一步到位”的人来说,房贷压力很快就使他们从拥有房子的愉悦感变成累赘感,而这种累赘感将持续5年-20年之久。
此外,许多持有“无房不婚”观念准备买房的年轻人也备受心理煎熬,其中沦为“准房奴”的大有人在。年薪4万—5万元的重庆白领王军三年来过着每天吃面条、基本无娱乐的生活,为的就是尽快凑上买房的首付款。
超前消费应理性
罗国安认为,我国众多年轻人推崇超前消费理念,而房奴现象说明,在购置房屋这样的大宗消费品时,这样的消费观念该冷静和回归理性一些了。
据国土资源部土地利用司副司长束克欣介绍,美国的城市住房产权自有率是68%,英国是56%。束克欣称,正常的住房消费比例是30%民众买房住,70%租房住,我国的住房自有率是82%,超过正常水平,希望人人拥有自住房是很不现实的。
“除了学学人家外国人的住房观念,自己身边父辈人的量力而出的理性消费传统也值得沿袭。”罗国安所长说,年轻人只要准确把握自身财务状况及未来理财计划,按照梯级置业理念进行置业,不仅可有家,还可以有效避免沦为房奴。如刚走上工作岗位的人租房更适合,有了一定积蓄的工薪族可考虑购买二手房,居住面积较小的年轻人可考虑“以小换大”或购新房。第[1][2]页
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