本报讯（记者加明）经过对宏观调控政策几个月的“消化”后，锡城房市显现出平稳、健康发展的行情，房价趋于稳定。据最新发布的锡房指数显示，市区房均价4167元／平米，同比增长0．75％，涨幅较小，商品房价格走势继续保持平稳。

　　受季节性波动、宏观调控政策的影响，无锡市房地产市场有所调整，具体表现为：商品房新批准上市面积有所减少，商品房市场交易基本稳定，二手房市场出现波动。

　　今年前三季度，无锡市区经核准新增上市预售商品房累计308．72万平米，同比下降11．45％，其中住宅230．38万平米，同比下降14．40％。此外，江阴新增商品房99．55万平米，宜兴新增商品房103．19万平米。同时，一系列的宏观调控政策出台，促进了市场商品住宅供给结构的优化，前三季度建筑面积在144平米以下的新增商品房房源比例为68．22％，其中3季度建筑面积在144平米以下的新增商品住房比例为72．98％，比上半年上升了7．6个百分点。建筑面积在90平米以下的新增商品住房比例为12．26％，比上半年上升了6．9个百分点，90平米以下的住房供应量明显增多。新增房供销比有所下降，前三个季度为1．11：1，与2005年的1．29：1相比，有所下降，今年已出现好几个月的新增商品住房供销比为1：1。

　　从价格结构来看，前9月单价在4000元／平米的新增商品住宅房源比例为52．21％，同比略有上升，而一季度、二季度的新盘住宅均价分别为3753元／平方米和3877元／平方米。此外，3季度推出经济适用房24．1万平方米，中低价位供应量明显增多。

　　另外，两轮宏观调控对二手房市场产生了深刻的影响，特别是税收调整对市场影响颇大，出现了较大幅度的波动，主要表现在新政出台前一周交易量大幅度激增现象，新政出台后市场交易量骤减，促使部分二手房转向租赁市场。今年前三季度，无锡市区成交各类二手房156．64万平方米，同比下降32．40％，成交金额41．26亿元，同比下降14．98％。

　　又讯（记者加明李萍）昨天，2006中国太湖·无锡金秋房地产交易展示会落下帷幕。会展4天，成交量创下新高，据有关数据统计，在网上进行合同登记备案的商品房449套，面积达4．528万平方米，金额达2．43亿元。已经交付购买订金的商品房329套，面积达3．62万平方米，金额1．719亿元。已经预约登记的商品房255套，面积2．755万平方米，金额1．08亿元。实际成交各类二手房21套，面积2090平方米，金额1221万元。意向成交各类二手房62套，面积5220平方米，金额2570万元。

　　记者了解到，此次参展楼盘中，单价在3500元／平方米以下的中低价楼盘受到锡城广大市民的追捧，展位前围满前来咨询的市民。据统计，4天期间共售出中低价房源面积占总成交面积的三分之一。