晨报讯开发商联手涨价、囤积房源拒售惜售等违规行为将再临严打。记者昨日从南京市房管部门获悉，一份名为“关于开展规范房地产交易市场秩序专项检查”的通知已于日前出台并下发各开发企业。根据通知要求，即日起南京将针对开发商10项违规行为，进行连续两个月的大规模专项整治，并对检查中发现的违规行为给出通报、停盘并记入诚信档案等诸多处罚。

　　专项检查10项违规行为

　　根据新出台的通知，房管部门此次检查将专项针对开发商存在的10项违规行为。具体包括：

　　1.是否存在未取得商品房预售许可证，擅自收取定金和预付款性质的费用或以办理VIP卡等其他形式收取费用；

　　2.在取得商品房预售许可证后三十天内不开盘销售，销售中有拒售行为的；

　　3.在预售商品房时，是否存在不在网上进行认购或不在网上打印合同；并在认购后二十天内不签订商品房买卖契约或签订买卖契约、十天内不确认上传行为的；

　　4.是否存在故意隐瞒土地或在建工程已被抵押的事实，在签约后三十天内不为购房者办理登记备案。

　　5.网上公示的销售价格和销售进度信息是否与现场实际售价、销售进度信息一致；

　　6.是否严格遵循商品房预售“实名制”，对所退房源是否认真配合房管部门做好网上公示或公开认购，是否存在指定他人认购、拒绝他人认购的行为；

　　7.是否发布虚假信息和不实房地产广告，广告中是否承诺售后包租或返本销售，是否存在炒卖房号、捂盘惜售及虚报销售价格炒作房价或存在恶意哄抬房价的行为；

　　8.是否存在不按预售许可证所附加的《商品房共有共用部位明细表》填写商品房买卖契约，采用补充条款将应属于业主的权利归为己有。

　　9.房地产开发企业是否存在以区域垄断、价格联盟等方式炒作房价或有意囤积房源；

　　10.商品房代理销售企业是否存在未办理入网认证、代理销售商品房行为。

　　整治活动持续到年底

　　南京市房管部门有关人士表示，对于以上10项违规行为，南京此次将首先采取开发商自查自纠方式，然后再进行专项检查。

　　即日起到11月30日，房管部门要求各家企业对照相关文件及检查内容进行自查自纠，并将自查情况书面上报专项检查整治工作领导小组。然后，接下来的12月1日—12月10日，检查小组将对江南八区及江宁、浦口、六合三区部分楼盘进行现场抽查，对查出的问题，要求开发企业立即按照相关规定限期整改或停盘整改。在12月11日—12月20日，房管部门将对检查中出现问题的企业进行通报批评，并将不良记录载入网上房地产诚信档案系统。

　　南京市房管局产权市场处有关负责人表示，对于此次查出来的违规企业，他们将通报全市，并要求其停盘整改。同时，也欢迎广大市民举报投诉开发商违规行为，可登录网上房地产（www.nj鄄house.com.cn）“投诉信箱”栏目进行投诉，也可拨打电话84725083直接向房管部门咨询投诉科反映。

　　晨报即日起开通热线86854580，欢迎市民举报开发商在销售中的种种违规行为，晨报将第一时间反映给南京市房管部门。