律师提醒：现金购买方式风险很大，购买要小心

　　早报记者胡彦明

　　根据泉州市的规划，未来将有桥南、东涂、城东、宝秀、海星、见龙亭安置小区陆续亮相。桥南、东涂、城东、宝秀四个安置小区已经在建设。目前以桥南为首的安置房都传出预约销售的信息，桥南安置房每平方米3500元起，东涂安置房每平方米5000元起、城东安置房每平方米2850元起、宝秀安置房2700元起。

　　记者从泉州市区房产中介了解到，已经有安置房客户要求代理销售他们的安置房。工作人员介绍说，现在因为房子未建成，委托人没办法确定房屋的朝向、层高、面积，现在只能书面签订意向书，确定每平方米的价格和缴纳订金。预计2007年中旬或者下旬就可以拿到房子，当房产证办好后才可正式进行二手房买卖，预计最快要到2009年。

　　记者深入了解发现，这些安置房交易都是采用现金形式或一次性付款方式。就以东涂安置房为例，现在抽签已经结束，8楼以下的价格全部是5000元／平方米，每往上一层加30元／平方米。交易方式是签订协议，先预付20万元订金，交房后再付20万元或一次性付清总房价的90％，余下的办理房产过户后付清。如果都是这样交易，就没有办法进行银行按揭，购买的市民最少要有40万以上的现金才能购买。

　　律师说，像这样的购买方式风险很大，如果业主生意失败，而房产还未过户，房子有可能先被债权人没收。客户即使有合同也要等赔偿国家税收、银行欠款后方可获得赔偿。能拿回来的钱，从已有的案例看，30％还不到。律师提醒，要买这样的安置房，一定要小心再小心。