市民高女士反映:10月末,我在北京中恒兴业房地产经纪有限公司租了一套房子,看房时交了1000元定金,但由于看房时是晚上,并未看清周围情况,第二天我才发现房子附近有一处正在施工的工地。我想退房,但经纪公司工作人员说,退房后1000元定金不能退。
回复:阳光时代律师事务所律师刘营说,我国合同法规定,交付定金后,一方不履行合同的将适用定金罚则:交付定金一方不履行合同的,无权要求对方返还定金,接收定金一方不履行合同的,应当双倍返还所收取的定金。高女士交付定金时已就合同主要内容与房地产经纪公司达成口头租房合同,因她不履行该合同,房地产经纪公司可以不返还定金。