国美系深陷车贷房贷疑云

　　早报讯近日，被各媒体炒得沸沸扬扬的“国美系深陷车贷房贷疑云”又有最新进展。一家名为北京建业投资有限公司的企业渐入记者视野，终被证实为黄光裕此次被指曾经涉嫌骗贷的问题楼盘鹏润家园豪苑大厦的实际最后接盘人，成为最符合黄光裕所称的将为其只负担保责任的购房“独立第三方”。但实际上，记者深入挖掘发现，北京建业投资与鹏润集团颇有一些渊源，黄光裕此前的“撇清”声明再受质疑。

　　所谓独立第三方

　　鹏润国美集团相关发言人向记者明确表示，所谓接盘企业为独立第三方，与鹏润集团没有任何关系。知情人士随后向记者表示，报道所指的转让的问题楼盘为鹏润家园的写字楼豪苑大厦。7日，记者从豪苑大厦处证实，该物业确实已经由鹏润地产转让给北京建业投资。随后的书面信息也显示，目前豪苑大厦产权方为北京建业投资。

　　但是，当记者问及北京建业投资与鹏润地产的确切关系时，工作人员则却以“同属一家集团公司”的说法介绍两家企业。而黄光裕到底是将物业卖给了独立第三方还是关联企业，这决定了问题贷款与国美系的直接关系。

　　神秘的建业投资

　　资料显示，北京建业投资有限公司成立于1999年4月16日，注册资本金1000万元。法人代表阎玮玺。出资比例为阎玮玺680万元，冯子辰320万元。此前一年，1998年4月29日，一家从事汽车贸易和贷款担保的公司安盛嘉业汽车贸易有限公司（安盛担保前身）注册成立，法人代表名为冯辉。

　　表面上，上述两家企业没有任何关系。但是，到了2001年10月8日，阎玮玺、冯子辰与冯丽冯辉姐弟仅出资50万，注册成立了第三家企业北京鹏润物业管理有限公司。公开资料称，该公司专门负责管理黄光裕首个开发楼盘鹏润家园中单列出来的豪苑大厦，法人代表为冯辉。至此，鹏润物业管理有限公司与安盛嘉业同时成为北京建业投资的子公司。

　　而此前报道称，也正是在1999年，黄光裕将鹏润家园中的部分物业转手，并负责由第三方接过其此前违规套取的3亿多元“假按揭”贷款。

　　转让后租约还和黄老板签？

　　7日，记者再次打电话向北京建业投资求证此事，得到的说法是，该大厦产权虽已转让，但集团老板一直为黄光裕，甚至“租约合同只能与鹏润房地产开发有限公司签订。”

　　“即便所谓问题贷款的发生是在北京建业投资受让豪苑大厦之后，目前的管理方式在一定程度上可以说明，此事与黄光裕的关系并不那么简单。”有分析人士认为。

　　黄光裕“兄弟二人从来都是假借其他公司的名义从北京中行贷款”，有知情人士这样断言。（据《上海证券报》）事件回放黄氏兄弟双双受查近一个月来，黄光裕话题不断。除了登上福布斯富豪榜的首富外，更引人关注的是他和哥哥双双涉及一项针对他们早年贷款的官方调查。

　　就在国庆前不久，公安部首先启动了对黄俊钦私人所有的“新恒基系”的立案调查，查封其全部资产；曾先后效力于黄氏兄弟的“新恒基系”最高层于星旺等人被逮捕。

　　早前，银监会也参与了相关摸查；摸查目标，是“新恒基系”及黄光裕所控“鹏润系”的整体银行贷款和负债。包括黄氏兄弟在内的29人以及“两系”旗下的39家公司，被列入摸查名单。

　　这次立案调查的由头，与九年前发生的一起贷款案直接相关。贷款行是中国银行北京分行。就在今年国庆前夕，原北京中行行长、中国银行董事牛忠光被逮捕，黄俊钦本人也一度进入公安部监控范围。

　　“偷梁换柱”案

　　黄俊钦兄弟在20年前共同创立了国美电器。1993年二人“分家”后，哥哥转向房地产业，建立了“新恒基系”，在京城及东北拥有数栋著名的大厦；弟弟则独自经营“鹏润系”，国美电器、鹏润地产构成其主要资产。

　　多年来，对黄俊钦兄弟巨额财富的来源向来不乏质疑。此次官方调查显示，民营的“新恒基系”和“鹏润系”在创业阶段，涉嫌以违法或严重违规方式，获得北京中行的信贷支持。

　　目前可知的较早一笔问题贷款，由北京中行在1997年6月贷出，当年共贷出1.6亿元人民币及1027万美元。贷款人名义是北京静安物业发展有限公司（下称静安公司），实则由黄俊钦操控。而贷款安排人，正是时任北京中行行长的牛忠光。

　　上述贷款主要转入香港捷成账户，后者再以投资款名义注入静安公司，另有一部分转入私人账户；直到1998年底，静安公司实际大股东邓南威、梁湖南二人方才知晓。在梁湖南他们看来，上述贷款发放绝非银行工作人员的疏忽，而是北京中行与黄俊钦等人的共谋。自1998年底起，这两名加拿大籍华人屡屡上告；翌年，同样在北京中行内部人员协助下，黄俊钦等人将上述几笔贷款的借贷人变更为新恒基。

　　大力给予方便的银行内部人士正是当时的中行北京分行行长牛忠光。

　　而新恒基在开发静安中心时对北京中行欠下的近亿元贷款，也迟迟不曾归还。与此同时，黄俊钦兄弟利用与牛忠光等人的关系，以不同公司名义继续向这家银行贷款。在1997年－2001年间，上述贷款总额接近10亿元，其中4亿余元一直不曾还本付息。

　　相比哥哥，黄光裕与北京中行另有一番渊源。上世纪90年代中期，尚不足30岁的黄光裕结识了北京中行年轻女职员杜鹃。杜鹃约在1999年前后辞职，之后为黄光裕打理在香港的业务，长期担任上市公司国美电器执行董事。

　　杜鹃在1999年前后嫁给了黄光裕，自此与丈夫共同进退。

　　巨额贷款去向不明

　　即便在1998年牛忠光调离北京分行之后，黄光裕名下的地产项目鹏润家园，也在北京分行获得逾3亿元的按揭贷款。

　　经营电器起家的黄光裕约在1996年前后涉足房地产，成立北京鹏润房地产开发有限公司，在京城开发的第一个楼盘是鹏润家园。该项目于1997年动工，资金紧缺，黄光裕一度欲将手中十余家国美电器连锁店尽数出手，以投入鹏润家园开发，但最终无果。

　　1999年，鹏润家园首期竣工发售，因户型设计偏大而销售缓慢，严重影响资金回笼投入后续开发。为此，黄光裕与北京中行内部人员谋定，以挪借来的大批身份证办理虚假个人按揭贷款，从北京中行贷出3亿余元。同时，黄将鹏润家园部分后续工程转手某合作者开发经营，由后者负责偿还虚假个人按揭。之前贷出的3亿余元现金，则由黄光裕转做他用。

　　时至2001年，同样在北京中行内部人的安排下，一家担保公司连续从北京中行获取汽车贷款。至2004年，三年间累积车贷金额高达4亿元。参与调查者称，这家担保公司事实上由黄光裕控制，“从北京中行历年对黄俊钦兄弟的贷款也可以看出，兄弟二人从来都是假借其他公司的名义从北京中行贷款。”

　　与鹏润家园当年制造虚假房贷相似，以车贷名义借出的4亿元现金被迅速转移。之后不久，作为贷款主体的担保公司则被转予他人，但事后的调查表明，接盘人对担保公司4亿元车贷的或有债务毫不知情。目前，其中2亿元到期车贷已经偿还，另有2亿元尚未到期，仍然挂在北京中行贷款科目下。

　　黄俊钦、黄光裕兄弟早年创业期间向北京中行的违规贷款，和其后以租房形式向北京中行套取的逾亿元租金，以及之后的虚假房贷和车贷，总计达到13亿元。这些贷款构成如今北京中行案的核心案由，而资金的最终去向至今尚未调查清楚。（据《财经》）