开发商每平米须补交590元地价款，所得收益交归政府

　　本报讯市建委昨日还透露，今后，天通苑140平米以上未售出的经适房，开发商在补交地价款后，将按商品房出售，其中差价将收归政府。

　　北京市建委有关人士表示，经适房最初的定位并不完全是保障用房，也有拉动经济的因素，因此，北京一些经适房经常建成150平米甚至200平米的大户型，与其保障类住房性质相悖；而由于经济适用房购买资格审查存在缺陷，一些本不属于保障范围的人群购买经适房后，向市场销售，赚取大量的差价，从而给经济适用房建设带来负面影响。

　　市建委表示，今后，天通苑未售出的单套建筑面积超过140平米的经适房，将由开发商按当地地价水平每平方米补交590元的综合地价款后，再按商品房出售，所得收益交归政府。

　　也就是说，这些大户型的经适房在交易中，必须先补交每平米590元的地价款，其按照商品房价格和经适房价格出售的差价，将全部交还给政府部门，用于保障类住房的建设。

　　建委重申，今后新建经济适用住房单套户型面积全部控制在90平米以下，主要户型面积为60-80平米。

　　北京信一天房地产经纪公司提供的数据显示，目前，北京未售出的140平米以上的经适房大约有200多套，多数都集中在天通苑和回龙观地区。

　　经适房建立“人房资料库”

　　确保房源售给符合条件的动迁居民

　　本报讯 为规范经适用房交易，严控销售对象，市建委开发建立了经适房购买资格审核及房源信息数据库管理系统。

　　该系统分为“人库”和“房库”两部分。“人库”即动迁居民数据库，由各区县审核通过的居民信息录入生成；经济适用住房房库由市建委根据各项目房源信息统一建立。该系统能建立“人房”对应关系，由系统自动识别并拒绝不符条件者购房签约，确保每一套房源只销售给符合条件的动迁居民。目前，通过审批的市民已经有30万户。

　　采写/本报记者蒋彦鑫

　　摄影/本报记者浦峰 秦斌