广州楼市上月成交锐减

　　国土局报告显示，一手房成交面积比9月份减少13％

　　本报讯(记者王卫国)昨日，广州市国土房管局发布的10月份房地产市场分析报告显示，10月份广州全市房价与9月基本持平，但成交量方面出现了明显的萎缩。10月份登记备案的一手住房面积比9月份减少了8.51万平方米，减幅高达13％。

　　报告显示，10月份广州登记备案的一手住房均价为6384元/平方米，与9月份的6382元/平方米基本持平。值得注意的是，广州9月房价曾出现了400多元的下跌，可见广州房价已经出现了两个月的低位运行。

　　需要指出的是，“阳光家缘”网站的实时签约结果曾显示广州10月份的房价突破7000元/平方米大关。据介绍，这个差异主要由于房地产交易的网上签约和登记备案，一般会有一个月左右的时间差。也就是说广州市国土局发布的依据登记备案的数据实际上是反映前一个月市场情况。

　　在整体均价走势平稳的同时，部分中心城区的房价出现了不同程度的回落。其中，越秀区的一手住宅均价为8772元/平方米，比上月的9287元/平方米下降了515元/平方米。

　　据统计，10月份全市登记备案的商品住宅成交面积只有57.78万平方米，比9月份骤减13％。业内人士认为，成交量的继续萎缩表明市场的观望情绪依然浓厚。在宏观调控政策的影响下，广州市今年下半年的楼市一直不容乐观，成交量已经连续多月徘徊在60万平方米左右。而以往正常的成交量大致在80万到100万平方米。