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北京典当行业调查:房产汽车成为高利润项目
时间:2006年11月11日03:31 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:国际在线

  本报记者胡劲华 实习记者吴雅卿

  以一套评估机构鉴定的1000万元别墅为例,按照贷款额度不超过评估价的60%计算,最多可贷款600万元。以3.2%的标准每月收取服务费用,1个月可收取19.2万元,如果典当3个月,则是57.6万元“上裕国富,富时取物困时典;下济民急,急时当衣缓时赎。

  忙碌的罗涛抽空扫了一眼身边的招贴,轻声念了一下。在第二届北京金博会现场的大厅里,这个由北京典当行业协会打出的大红招贴,显得异常扎眼。

  招贴上的对联据说出自清朝乾隆皇帝之口,说的是一个古老的行业——典当。现在,这一对联被挂到了金融博览会上,成了典当行业在这里的身份标签。

  “房产、汽车、股票都能当。”罗涛说。他面前的矿泉水瓶上,印了醒目的一行字:“急用钱,就找宝瑞通,典当融资快”。

  宝瑞通是一个典当行的招牌,是全国最大的典当行之一,也是罗涛的同行。对罗涛来说,这是他第一次以“当铺”从业者的身份参加金博会。

  背景是,典当行正在以非银行金融机构的特许身份,成为资本新宠。

  异军突起

  正在为一位女士的翡翠首饰估价的罗涛,是中国地质大学珠宝专业的毕业生,现在是北京阜昌典当行的业务主办。

  选择到典当行做珠宝定价评估,罗涛自己也没想到,更没想到的是,曾经被贴着“旧社会”标签的典当行,竟然在金博会上得到热捧。罗的感觉,这种追捧“前所未有”。

  根据北京典当行业协会公布的最新数据,截至目前,北京已有55家取得典当经营许可证的典当行、6家分支机构,年内还将有20家左右的典当牌照即将颁发。

  这61家公司及分支,总注册资本金10.3亿元,比去年增加了两成四。之前的2005年,北京典当交易总量超过9.6万笔,总金额近19亿元。

  而目前全国共拥有2052家典当行,81家分支机构,注册资本金170亿元,行业从业人员近1.8万人。2005年累计典当金额700亿元,今年将达到800亿元。“短短一年,就上了100个亿的台阶,更重要的是,这样的规模是很少数从业人员创造的。”

  纯利润13%

  以“京城第一当”——北京市金保典当行为例,1992年成立后,目前已有两个分店,但员工人数只有18人,创造的利润近几年都在500万元左右。

  “2005年我们一年的放贷金额为2.5亿多元,典当期间的服务费,民品综合每月4.7%,房产3.2%,一个月平均综合费率为4%,年投资收益在13%~15%之间。”金保典当行副总经理胡波告诉《财经时报》。

  这和全国典当专业委员会副会长、北京典当行业协会会长郭金山的“保守估算”差不多,他说,典当行年投资回报率,毛利润在20%左右,纯利约13%。

  有全国最大典当行之称的北京宝瑞通典当行,用自身的扩张正见证了中国典当行创富的火热。该行执行总经理刘梅芳告诉《财经时报》,1997年宝瑞通成立时,注册资本金只有500万元,2003年就增至3000万元,2004年达9000万元,2006已达1.7亿元。

  刘梅芳用“成倍增长”来形容典当行的财富,“2005年,宝瑞通的累计放贷规模达到10亿元,今年有望突破20亿。”她拒绝透露宝瑞通的更多财务数据,尤其是其净利润,但业内估计,其纯利润应该在4000万元左右。

  宝瑞通有5个股东,5个分公司,却只有80名员工。

  这组数据,对资本当然具有强大的吸引力。

  搭车房地产

  随着2005年4月房产、汽车典当市场的放开,典当暴利更被看好。“大件商品”进入典当行,让他们的生意越来越好做。

  这一趋势已十分明显。例如在北京,1992年成立的金保、华夏、阜昌3家典当行,14年间累计为43万客户提供了4.3亿的典当贷款,平均每笔仅为1000元;而2002年批准成立的华隆、瑞源亨、华盛3家典当行,4年间累计为9000客户提供了3.2亿典当贷款,平均每笔超过3.5万元。“越是新来的,越做大生意。”

  作为中国城市居民“最大件”的资产之一,房地产当然是众矢之的。众多典当行开始抢占房地产融资典当项目:当期一般为1个月到半年,月综合服务费上限为3.2%。

  宝瑞通加大注册资本金,正是为了拓展这一业务。

  按照商务部、公安部去年发布的《典当管理办法》,从事房地产抵押典当业务的,注册资本下限为500万元。注册资本不足1000万元的,房地产抵押典当单笔当金数额不得超过100万元;注册资本在1000万元以上的,单笔当金数额不得超过注册资本的10%。

  增加资本金给宝瑞通带来的好处是,它的房产典当项目,在2006年占了其全部典当贷款金额的50%~60%。

  金保典当行副总经理胡波举了个例子:一套评估机构鉴定价为1000万元的别墅,按照规定贷款额度不超过评估价的60%计算,最多可贷款600万元。以3.2%的标准每月收取服务费用, 1个月可收取19.2万元,如果典当3个月,则是57.6万元。即使是100万的房产典当项目,3个月下来也能净赚4万~5万元。

  北京房产典当业务因此占到了整个典当业务量50%,有的典当行达到了80%,新开的典当行则以房产典当为主业。有消息表示,北京人通过典当行“以房换款”,一年就能超过10亿元。来自其他城市的数据也说明,房产发达的地区,房产典当业务也大,杭州的占到总业务量的50%~70%,上海也超过50%。

  盯上中小企业

  典当行在近几年的火爆,更多得益于房地产的快速升温。但和银行一样,它也和房地产市场的风险“荣辱与共”:“即使某个房产绝当(无人赎回),在拍卖中收回现金的成本和风险也会加大。”按照典当管理办法,超过3万元的绝当物品,需要通过拍卖来赎回现金。

  所以嗅觉灵敏的典当行,已将目光瞄向另一领域——中小企业,背景是中国中小企业的融资难题。

  北京典当行业协会秘书长郝凤琴透露,去年北京市中小企业从银行获得的贷款约600亿元,而实际需求达2000亿~3000亿元,“这个市场很大,我们也有机会。”

  今年4月,银监会颁发了《关于进一步做好小企业贷款的通知》,要求金融机构“逐步转变经营理念、不断推出小企业贷款的新模式新产品”,敏感的宝瑞通推出了“融信通”,将“典贷结合、信用修复”融合,瞄准了中小企业的金融市场。

  当然不仅仅是典当。刘梅芳举例说,比如某小企业信用等级较低,从银行直接贷款难度较大,典当行容许该企业用厂房、设备或其他闲置资产进行典当贷款,短期内该企业按时还款,典当行就将该企业推荐给银行,并为该企业提供担保,修复或提升了该企业的信用,使之成为最终的银行客户。

  江浙热钱京城寻牌照

  胡劲华

  业内人士曾算过一笔账,以一个注册资本1000万元的中型典当行为例,如果资金利用率达到80%左右,全年可完成营业额近1亿元,平均按3.5%收费,可得营业收入350万元,扣除营业税、租金、员工薪资、经营性支出、企业所得税、坏账准备金等,可分配的利润在132.6万元左右,投资回报率大概是13%。

  此外,算上绝当品的收益,典当行业的高回报是不争的事实,一般一个典当行一年约有10%~20%的绝当品,这些货品一般都会有20%的收益回报。

  出于高回报的诱惑,大量的民间资本流向典当行,自2005年下半年以来,来自江浙地区的许多中小企业主,开始为进军这一领域寻找门路。

  “这些钱都是我个人的,躺在银行里吃利息太亏了,总得为它找个好出口。”一位在北京等待审批的温州商人表示。去年他就开始申请开办典当行,但一直没有获批。

  而在“地下”途径,典当行的特许经营牌照变得炙手可热,“转手倒个典当行的壳都要接近500万元,而按照正规程序办一个照下来最多30万。”全国典当行业委员会副会长郭金山表示了忧虑,“都想进,不想出,等一个牌照实在太难。”

  管理部门已经意识到这一问题,商务部近日印发的《国内贸易发展“十一五”规划》通知中,明确要求加强对典当业的宏观调控及市场准入管理,优化地区布局。“防止典当行借机变相集资吸储,或者倒卖经营资格的行为发生。”(财经时报)

(责任编辑:李彬)


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