14年前的荒山野岭如今成为“中国国际花园社区”、“全球理想人居社区”

　　桃源居圆都市人“桃源梦”

　　本报讯霜鬓不需催我老，桃花源里可耕田。重阳节刚过，11月10日，桃源居社区的老人们又迎来了一个欢庆的日子：由发展商投资80万元开辟出的一片占地4000多平方米的桃源农庄要“分地”了，经过申请和审核脱颖而出的277位老人经过抽签，每人将分得10多平方米的土地，可以种植蔬菜、水果、花草，如果遇到什么技术问题，还会有专业技术人员及时指导培训。因长年从事社区义警而获得分地资格的李老先生对记者说：“回归田园生活，是很多老年人的梦想，从今天起，我们算是真正的桃源人啦。”

　　在拥有3万多人口的桃源居社区，不同的人群都能找到归属感：在孩童们眼里，这里是他们放飞梦想、享受快乐、张扬个性的自由天地；在居家女人眼里，这里是她们通过参加社区教育提升素质、充实生活的舞台；在历经沧桑的老人们眼里，这里又是他们品味恬淡生活、开始人生第二春的乐园……

　　和谐社区文化为魂

　　走进桃源居，扑面而来的是散发着浓郁文化气息的社区环境。在这里，你可以看到无障碍通道，它体现的是一种以人为本、尊重生命的社区关怀。宜人的绿化园林，舒心的休闲布局，写意的小品园艺，都在不经意间营造着天地合一的环境文化氛围。社区文艺中心、社区文化广场、桃源农庄、生态公园、森林公园、体育会所、颐康园、儿童泛会所、女子素养学堂等可以满足老、中、青、少等不同年龄段居民的文化需要。“孟母三迁”文化墙、架空层文化长廊以及遍布社区各个角落的近百座成语雕塑，无不彰显着文化的魅力。

　　桃源居的社区文化活动可谓风生水起。他们有区徽、区花（桃花）、区树（桃树）、区歌（《桃源之歌》），还有社区散文《新桃花源记》，还即将推出“桃花系列”社区产品。他们有属于自己的节日：每年正月十五至十七是规模宏大的社区文化节，迄今已举办三届；3月13日为社区体育节，每年举办两届社区运动会；5月1日是“社区义工节”；中秋是温情脉脉、合家欢聚的团圆节；3月8日评选好媳妇；九九重阳是老人节……仅社区文化建设，桃源居每年的投入都要近千万元，社区天天有活动，三天有“大戏”。他们用热情和激情，共同奏响了社区文化和谐美妙的音符。

　　在桃源居，每一位居民都是社区文化活动的参与者。社区义工站的刘琦和王佩玉是社区文化活动的活跃分子，她们说，因为桃源居，因为丰富多彩的社区文化活动，我们这些老人在这里实现了老有所用、老有所乐、老有所养。我们身体好了，不光儿女们开心，我们还能当义工为社会多做一些贡献，这也算是为和谐社会尽一份力。

　　全员终身教育体系日臻完善

　　把桃源居社区比作一座“大学校”，毫不为过。正是通过社区这个平台，居民的素质和社区文化不断得以提升。

　　桃源居正在日臻完善的全员终身教育体系特别引人注目。以清华实验学校为代表的学历教育，以儿童中心、儿童泛会所为代表的儿童教育，以女子学校为代表的妇女素质培训教育，以家长学校、家长开放日为代表的家长教育，涵盖了各种教育形式和不同年龄段的群体，为社区居民投下了一份终身“爱的保险”。

　　其中，桃源居社区儿童教育处于强势地位。如果您想让孩子接受特长教育和素质教育，可以周末把孩子送到社区儿童中心。如果放学后家里没人，孩子就可以去儿童泛会所，它提供儿童中午休息和放学后的看护服务、导读教育和课外作业辅导。

　　去年8月，桃源居社区女子学校正式成立，开创了全国妇女教育的先河。在女子学校，桃源居的妇女们可接受学历教育、职业技术和素质教育、培训。高中学历教育和技能培训的主要对象为社区20岁至45岁的妇女，素质教育培训项目的对象为社区所有妇女。从女子学校毕业后，学员们会拿到“一书多证”，即一个国家认可的毕业证书，以及多种技能培训证，如英语、电脑等，这大大拓宽了社区妇女的就业面，可以获得更多的机会。

　　首创“社区居家养老模式”

　　社区养老，在中国尚属空白，桃源居却敢为天下先，开创了别具一格的“以居家养老为主、以社区养老为辅”的全新养老模式。

　　说来也算有趣，桃源居社区养老体系的建立，竟然缘起于桃源居集团李爱君董事长对一段邻里纠纷的思考。

　　一位作家住在桃源居社区，然而他的写作思路，时常被楼下的阵阵鸡叫打断，原来楼下那对退休夫妇养了一群鸡。作家提出抗议，得到的答复是：“我在家里养鸡关你甚事。”后来纠纷闹到了开发商处，抱着息事宁人的想法，开发商掏钱买下了这些小鸡。然而不久，那对夫妇又养起一笼小鸭，冲突再次发生。“我们在家没事干，养鸡也是为了找些寄托啊！”老夫妇俩的一番苦衷，引发李爱君的思考：怎样将老人组织起来，让他们快乐地生活呢？最后她决定借鉴澳大利亚社区的做法，推行社区居家养老。于是，老人会所开始动工兴建。

　　老人会所建成了，却非常冷清。原来，节俭惯了的老人们虽然想到会所里玩，但是没有几个人舍得掏每年365元的会费。开发商马上决定：老人会所免费服务，产生的费用由开发商全额补贴。这下，社区里的老人们都来了，老人会所逐渐变得热闹起来，健身房、棋牌室、乒乓球室、桌球室、书法室、绘画室、电脑室、茶艺室、演唱室、排练室、图书室整日顾客盈门。老人们在会所里或阅读学习，或棋牌娱乐，或锻炼健身，或排练舞蹈，其乐融融。

　　为了完善社区养老体系，开发商又建起社康中心。社康中心负责对社区老人进行动态登记建卡，动态掌握60岁以上老年对象，为残疾、单身、独居、精神障碍等特殊老人，建立专案系统管理。60岁以上老人每年体检一次，建立完整健康档案，责任医生定期上门提供服务。这样，社区内有小病的老人，治病、保健、康复，都在社区进行。社区病房有30个床位，还有专业人士上门负责家庭医护照顾。

　　李爱君说，为了进一步完善社区居家养老体系，他们还将投资成立老人护理师、营养师、保健师、医师、护师等专业培训机构，建立老年人救助机制，设立“社区老年人救助中心”。此外，还将设立社区老人心理咨询服务中心和筹建100套老年公寓。

　　全覆盖的社区福利体系

　　桃源居社区连续获得各项殊荣，除了社区良好的环境、浓郁的文化、全员终身教育和优良的管理因素外，与社区完善的福利体系是分不开的。这种独特的社区福利保障系统覆盖了包括老人、小孩、妇女在内的社区各个层面，包含了社区公建设施的运营服务、社区保险、社区教育、体育、医疗、文化、交通、就业等八大福利体系。而这八大体系的实施，依靠的是开发商为社区投资超过10亿元打造的36.4万平方米的公建设施这个“超级硬件”的良性运营。

　　桃源居的社区福利，并非“大锅饭”式的普惠制，它进行了科学的分层。第一个层面面对所有业主和居民，其获得的是交通配套、社区保险、医疗、就业和体育等基本福利。社区为业主投保公共责任险、防盗防抢险、停车场机动车盗窃险；通过社康中心为社区住户家庭建立健康档案，目标是一人一卡、一家一档；社区建立了再就业保障体系，根据政府对社区居民的最低生活保障标准，适时利用社区经济组织，根据居民参与社区义工与家园共建的积分情况，优先解决和保障社区居民就业。第二个层面是针对社区里广泛存在的老人、孩子、居家妇女等特定弱势群体，开发商共提供了2000万元的专项发展基金，建起颐养院，设立妇女教育基金，成立女子学校。第三个层面是针对义工、社工等为社区奉献的特定群体，给予更多福利奖励：参加社区义工的服务时间累计100—500小时，授予一星级至五星级义工称号，可享受二次置业优惠、社区文体设施使用优惠、社区商业优先就业机会等特殊福利。

　　桃源居社区创立的这种独具魅力的社区福利体系，开辟了中国社区福利事业的新天地，奏响了建设和谐社区的新乐章。

　　联合国副秘书长盛赞桃源居

　　14年前，桃源居尚是一个数度搁置、几欲夭折的地产项目，在发展商长达数年之久的苦心经营下，而今脱胎换骨，成为占地1.16平方公里、建筑面积达180万平方米、规划居住人口5万人的国际化大型社区。完善的公共设施体系、社区文化体系、社区教育体系、社区福利体系、社区居家养老体系以及社区公共服务体系，使之成为一座洋溢着和谐气氛的“盛世桃源”。连续数年，该社区保持了“无刑事犯罪、无黄毒赌、无邻里纠纷走上法庭、无未成年人犯罪”的“四无”记录。不久前，全国妇联副主席莫文秀来此视察，盛赞其为“平安家庭创建之星”。联合国副秘书长更是无限感慨地说：“桃源居取得的成就令世人震惊，桃源居虽然汲取西方许多国家的先进社区管理经验，但今天的桃源居社区却值得西方人好好学习。”