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本报讯 （记者 云川实习生肖渊）黄女士将海口海甸五中路白沙门上村102－16号的房屋出租给他人，近日要收回房屋销售时却遇到了难题：租房者怎么都不肯搬出房屋，买房者难以接收。11月15日下午，双方仍为此事没有达成共识。
房东：租房主占着房屋不退租
据房东黄女士介绍，因公司债务纠纷，法院就白沙村上村102－16号房屋（见图）3至8层的产权判给了某矿产金属公司。因某矿产公司在海南没有设办事处，公司就委托她全权负责处理这些房产的销售工作。因一时没找到买主，为了不让房屋空闲着，2004年9月她将6层楼房全部房屋承租给张某，再由张某分租给其他人。当时口头谈好张某每月交2000元钱的房租。因考虑到随时可能遇到卖主将房屋卖出去，她便没有与张某约定承租时间。
黄女士说，后来有几次有人前来洽谈购房，她向张某提出终止租房，张某却不同意搬出去，致使卖房受到影响。今年8月有位符先生来购买房屋，双方签订了协议并交纳了订金。为此她找到张某，向对方提出终止租房，并张贴了退房公告。但张某却怎么也不肯搬走，致使售房受到影响，购房者符先生无法接收房屋，也就不肯交付全部房款。而且张某租房后，擅自在房屋里养了几十条狗，连她前去查看房屋时，张某都不肯让进屋。她报警后，警方赶到张某也不让进去。
购房者符先生也称，他在洽谈购买这处房屋过程中，已到房管局查询过，这里的房屋产权确实属黄女士他们公司所有，但现在房东与租户发生纠纷，应由他们双方协商处理好后，租房者搬出他们顺利接收房产后才能完全履行合同。
张某：租房期间投入了维修资金
记者随后进到大厦内看到，里面的房屋门窗破烂不堪，有些房屋的门窗已经残缺，整个大厦内也脏乱不堪。
记者随后就此事采访了租户张某。张某的老公杜某称，该处房屋的产权确实属黄女士所在公司所有，当初黄女士将房屋交由他们整体承租时，称部分房屋未报建，补办完手续到销售出至少需要3年时间。承租后他们对水塔、门窗等进行维修，每月还得交纳2000元钱的房租，使他们亏损严重，他们已向法院起诉，要求黄女士赔偿他们的损失。
当记者问杜某他们夫妻到底要求黄某赔偿多少钱的损失时，张某称他们维修水塔、房屋门窗等的损失是难以计算的。记者问他们到底投入了多少钱进行维修，是否征得黄女士同意时，杜某犹豫了一下才称大概有6、7万元，当初他们向黄女士提出过需对房屋进行维修才能住人，但并没有商谈维修费应由谁出。
目前双方仍就此事争执不下，张女士夫妻俩称要等法院的通知。黄女士则称，自己的房屋被租房户占着不让，法院诉讼需要很长一段时间，自己好不容易才与买房方洽谈好，这样一折腾只怕卖房之事又将落空。 | |
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