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地铁旁边房子好卖。
人流如织。（资料图片）
杨喜文和李石，两位普通沈阳市民。前者，东软集团员工；后者，自由职业者。因为“地铁”、“商机”这两个词语，陌生的两个人也能产生共鸣。
在杨喜文看来，沈阳地铁开工建设一年以来，对于东软来说，沈阳地铁票务系统、信息化管理系统对解决方案的需求，给企业，同时也给每个人带来了巨大的商机。而对于李石，地铁的意义则更在于能圆他当设计师的梦想。
一年来，地铁商机，大小互见。今后，地铁还会提供更多大大小小的商机给还在寻求中的你我。
房产攀上地铁不愁“嫁”
在地铁商机面前，大到装备制造企业，小到自由职业者，都有机会 万千商机“一线”牵
《沈阳市地铁一号线工程客流预测》分析，沈阳地铁一号线及二号线一期工程建成后，初期（10年内）可形成50万人次的日客流运输能力，远期（20年后）可达到200万人次。地铁一号线和地铁二号线将成为纵横沈城的两条经济动脉，万千商机跟随这两条经济动脉一同涌动。
装备产业“大”诱惑
“数控不落轮镟床一台、地坑式（固定式）架车机一台，2008年12月31日前交货……”这是沈阳地铁有限公司发布的最新一条招标公告。在地铁1号线铁西广场站、沈阳站站、青年大街站、中街站自动扶梯的招标中，沈阳博林特电梯有限公司、苏州江南嘉捷电梯集团有限公司、西子奥的斯电梯有限公司通过激烈“厮杀”成为中标候选人。
地铁开工建设以来，这样一则则公示信息，带给有实力的装备制造业无限商机。
但商机究竟有多大？谁也做不了估算。在最新公布的《沈阳市地铁装备产业化工作方案》中，供电、通信、通风与空调、给排水、设备监控、自动扶梯、电梯、自动售检票、防灾报警等系统设备及工程机械成套设备已成为地铁装备产业化发展的重点项目，相关部门将制定切实可行的鼓励优惠政策，形成产业集聚效应。
“企业的着眼点不单单是沈阳地铁的开工建设，借助沈阳地铁，沈阳重型将建设成为国家盾构机的生产基地。”沈阳重型相关负责人刘晓东说。持同样观点的不仅一家企业，“我们要通过参与沈阳地铁建设的经验，争取其他城市的地铁项目。”特变电工沈变集团张伟认为。两端商业“小”魅力
可别说这地铁建设的商机只给了“舞刀弄枪”的大企业，摆在面前的地铁商机，人人都有机会。
2003年7月，李石走出大学校门，学习艺术设计的他在这些年中一直没有找到合适的工作，靠网上开个小店、兼职画几张设计图纸为生。就在这几天，他听朋友的建议，在大东区小什字街附近租了一个小门市，“现在房价还不贵，我准备把网店开到街上，合适的话再开一家设计工作室。朋友说，这里将来通了地铁之后，生意肯定好。”
以李石选择开店的小什字街为例，地铁站点紧邻鹏利广场、沃尔玛、中街步行街，地铁开通后，将成为人气聚集中心，与此同时，大东区已提出建设“国际核心地铁商城”的构想。在沈城另外一条主要商业街上，和平区政府已计划充分利用地铁一号线设置沈阳站站和南市两个站点的优势，初步计划在中华路的地下、地铁一号线上面修建一个商业步行街。地铁的建成，人气的提升，直接促进了对地铁商业的需求。
辽宁省社会科学院财政金融研究所张献和认为，沈阳的中心城市地位，为沈阳会聚了物流、人流和资金流的优势，使沈阳地铁项目具备了收益高、回报高的基础。在巨大商机面前，只剩怎样把握这一个问题。咱要买房先问地铁
记者粗略地统计，在地铁一号线沿线，大致有60座左右的楼盘，地铁二号线楼盘的数量大概在70座左右。这些楼盘中，尤其是距离较偏远的房产项目，都打出了地铁的招牌。项目位于地铁沿线的新湖地产总经理赵伟卿表示，对开发商来说，地铁已成为提高房价、提升人气最重要的砝码。
买房地铁是指标
2006年4月18日的《沈阳今报》16、17版是连版，在一家外资工作的陶鹏宇一直把这张报纸当做重要资料揣在包里，因为这张报纸上，是沈阳地铁一号线和二号线沿线楼盘示意图。“我都想好了，就按这上面提供的楼盘买房子。”半年下来，他先后看了十几个楼盘。
沿着地铁找楼盘的人并不少，这里既有像陶鹏宇一样的年轻人，又有一些中老年人，住得稍远一些，环境也相对安静一些。
与新开楼盘相同，地铁沿线的二手房从去年地铁开建以来，热度就一直没有降下来。目前，沈城二手房已呈现“两头热”的走势，大东区与铁西区的二手房市场日益火爆，10年左右的二手房都已超过3000元/平方米。
卖房地铁成砝码
地铁沿线的房产，对于开发商来说，就是“皇帝的女儿不愁嫁”。几天前，记者以买房人的身份对浑南新区内一家在地铁二号线附近的楼盘进行了走访，售楼员谢小姐告诉记者，房子并不愁卖，要买趁早登记交钱。目前该楼盘已经开发到二期，现在的售价与不久前相比，每平方米涨了50元。
回访录
东边晴来西边雨
今年5月开始，今报陆续对多个地铁站点周边的商机情况进行了报道，半年过去后，这些站点周边的小型商业是否产生了变化？日前，记者分别对地铁1号线东端的黎明文化宫站点和西端的张士站点进行了回访。东端热得快
5月中旬，在黎明文化宫附近的和睦路上，一家中介老板告诉记者今年春夏门市比较抢手，到冬天时再去试试运气。
近日，记者再次来到这家中介，仍旧是那位女老板，她告诉记者，跟往年相比，本来应该是淡季的门市被各种经营小买卖的人占满了，而且大多租的是长期。西端慢吞吞相对于地铁东端的情况，张士站点周边的商业氛围仍旧很淡。记者实地探访发现，半年后的情况与半年前相比，并没有太大变化，仍旧较为冷清。
地铁站点的修建暂时还没有给这里带来商业繁荣，这种情况与目前该站点周边居住区较少有直接关系。想在这里小本创业的投资者们，要做好“慢热”的准备。
回访录
小户型要一次性付款
今年以来，今报对沈阳地铁一号线沿线多个地段的房价进行了报道，这些地段的房价在最近一段时间内产生了怎样的变化？
洪湖小区涨了百元左右
洪湖小区是张士站附近比较成熟的居住区，由于地铁的修建和二手房房源较紧张，今年6月份的房价在每平方米2300元左右。目前，这里的房价涨了百元左右。该小区都是二手房，房龄超过4年。
青城均价上涨百元
位于地铁最西端的青城是新开发楼盘，目前的销售均价为2300元，与半年前相比均价上涨百元。如果购买38平方米的小户型，开发商要求必须一次性付款。而在半年前记者调查时，还没有这个限制。 | |
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