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新快报讯（记者 罗杉 陈文）在拿到国有土地使用权出让成交确认书的当天，温州个人集资建房组织者的温州市营销协会特别邀请了北京、广州、深圳等七个城市的个人合作建房组织牵头人，共同见证了这一过程。第二届全国个人合作建房研讨会在温州同时召开，十个城市（有三个城市的代表未到现场）的个人合作建房组织发布了一个《温州宣言》，决定成立“全国个人合作建房联盟”，探索个人合作建房的各项制度规范化，呼吁政府支持合作建房合作事业。
广州众建房地产咨询有限公司总经理魏琨代表广州个人建房组织参加了此次会议。昨日，魏琨接受了本报记者的专访。
各方支持成就温州“首个”
“这次温州那边也以和发展商平等的身份去竞争拿到地的，只不过到最后的时候只有他们一家交了保证金，因为现在温州的地价房价也到了一个较高的位置了，房地产商对后市也没有信心，地块也不大。所以说这个成功也是很偶然的。”魏琨这样告诉记者。除了偶然性原因之外，魏琨认为，温州成为“首个”还与温州人做事踏实、敢为人先的创新精神有关。据魏琨介绍，此次温州个人合作建房的组织者、地块所有者、媒体等各方，都很支持合作建房，包括当地房地产商都为温州成为首个合作建房成功的地方而激动。
当地政府没有设置障碍
运作此次土地招标和房屋建造的浙江瑞安一家房地产公司，自然成为关注的焦点。魏琨说，这家企业规模不是很大，在当地也有几个项目，为了这个项目他们承受了很大的压力，“重要的是，他们有理想，别的地方的房地产商对合作建房没有那么积极，他们觉得自己为社会做了很多事，得到了媒体和民众的高度评价，他们很开心”。据魏琨透露，在15日晚上的庆祝酒会上，温州当地的官员也去表示祝贺，“这已经算是个信号吧。虽然并没有明确地说表示支持，但也没有设置障碍，我觉得这已经足够了。”
土地是个人集资建房瓶颈
温州成功了，这对于全国个人合作建房实践进程意义何在？魏琨说：“这给全国个人合作建房都打了一剂强心针。”他本以为，个人合作建房最先成功应该在一些非省会的中小城市，因为地不紧张、容易拿，“土地是个人集资建房的瓶颈”。他没想到，获得首张通行证竟然是在房价非常高、同样“拿地”不易的温州，“这就让我们看到了希望，在像广州这样土地紧张的大城市个人合作建房也是有可能的成功的”。
广东比江浙保守缺乏创新
对于温州的形势，魏琨显得很羡慕，他近年来已尝试争取过上百个地块，但最终全部流产。“温州的整个环境和气氛都比较敢于创新。相反，广东这边我感觉已经落后了，在某些地方比江浙保守，缺乏改革创新的劲头。我们没有违反法律，我们要求当一个平等的竞争者，而政府只要做好它该做的事情就可以了。”魏琨同时表示，在广州实现个人集资合作建房并无政策障碍，最大的瓶颈还是“拿地”的问题。
瑞安房产商愿来广州建房
“如果有一天在广州拿到地了，你认为是否有房地产商愿意帮你们建房？”面对记者这个问题，魏琨说：“我希望有。主要看企业能不能接受2％的利润，能不能把它当作一个理想，承担社会责任。现在房地产商已经成为民众在网上人人喊打的角色，站在了民众的对立面。”他还说，瑞安那个房地产商已经表示，他们愿意到广州来，他们可以到全国各地去。图：广州个人合作建房牵头人魏琨。
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