本报讯（记者宋志明）记者在西安地区多家银行采访了解得知，由于银行推出的个人消费贷款品种较少，绝大部分个人消费贷款集中在住房贷款上。金融专家分析，个人住房贷款过快增长，间接加大了房地产的投资，形成了房价高涨，空滞率增加等泡沫，银行应提防因贷款过于集中于住房贷款，一旦房价调整，房地产抵押价值降低带来的金融风险。

　　以西安两家银行为例，截至10月末，个人消费贷款余额分别为7.8亿元和5.5亿元，而其住房贷款余额分别为5.7亿元和5亿元，占个人消费贷款余额的73.08％和90.91％。而多家银行表示，还将继续加大对个人住房贷款投放,一是贷款量上没有严格限制；二是政策更灵活、利率更优惠。

　　据了解，各商业银行目前推出的个人贷款品种主要有住房消费贷款、汽车消费贷款、质押贷款、抵押贷款等类。截至10月末，西安地区各金融机构个人消费贷款余额大约为200多亿元，新增量比去年年底略高。个人消费贷款新增量很低，又大量集中于房地产行业，表明个人消费贷款品种太少，亟需推出新品种，提高个人消费贷款增量和范围。随着宏观调控力度加大，及监管部门将适度调整住房消费信贷政策，目前，一些银行已注意到这个问题，表示近期将推出一些新的个人消费贷款产品。记者从民生银行西安分行了解到，该行将推出同名转按揭贷款、房贷理财账户及抵押循环额度贷款等个人消费贷款新产品。但记者发现，这三个新产品除抵押循环额度贷款外，前两个还是与住房贷款紧密相连。看来控制住房贷款余额占比较大风险，推出个人消费贷款新品种任重道远，还需要监管部门的政策支持和各商业银行的艰苦努力。