国家发改委、国家统计局昨天发布的数据显示，10月份中国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.6％，涨幅比上月提高0.3个百分点。北京以10.7％的涨幅高居榜首，并且，无论是新建房还是二手房，涨幅均超过了10％。

　　北京市新房售价涨幅在10月份首次超过深圳，居全国第一。上海房价仍呈下降趋势，为0.6％。

　　在二手房市场上，北京也排进了前三位，涨幅达到10.2％。大连同比上涨12.7％，是二手房价涨幅最大的城市。

　　数据显示，北京新建商品住房销售价格9月份同比上涨10.3％，涨幅位居全国70个大中城市第三；8月份上涨11.4％，位居第二；7月份上涨11.1％，位居第二。

　　今年以来，北京为调控房价相继出台了打击开发商囤积房屋、炒卖、严查土地违规、叫停现金收房、经济适用房供应扩大至每年300万平方米等种种措施，然而从实际运行情况看，收效甚微。

　　追踪报道

　　天通苑

　　大户型售价可能超6000元

　　市建委上周宣布对天通苑未售出的单套建筑面积超过140平方米的经济适用住房按商品房出售的决定。据天通苑开发商顺天通房地产开发集团透露，天通苑大户型售价将参考周边项目，均价有可能超过6000元/平方米。

　　链家地产有关负责人告诉记者，在市建委宣布对天通苑大户型经济适用房的处理方案后，市民咨询的信息量几乎翻了三倍。不过，天通苑140平方米以上的房源，其挂牌量及交易量并没有出现明显的变化。顺天通集团有关负责人表示，天通苑目前所剩下的未售大户型`已经不多，相关部门正在统计数量。据记者了解，北京的多个经济适用房项目中，未售且超过140平方米的大户型数量极少。

　　顺天通集团负责人表示，此次定为商品房销售的大户型房屋，其价格、销售时间、销售面积等内容还要上报主管部门，目前还在酝酿当中。据了解，天通苑周边的商品房如近期开盘的北京北6号楼均价已达到6800元/平方米，位于天通苑南侧的明天第一城目前的均价也在6850元/平方米。