荆楚网消息(楚天都市报)(记者苏永华)“物业扣了我买的玻璃,到现在都没还给我!”昨日,家住汉阳金色港湾都灵苑的曾先生反映,他在本月中旬安装无框阳台时,刚搬了3块玻璃到楼上,剩下的9块却被保安扣在楼下,至今没有归还。
曾先生说,他所在单元2/3以上的住户都有意封阳台,但物业坚持要全部业主同意才行,他一气之下就自己买回了材料,不料闹到现在这地步。记者现场看到,为了隔离噪音和防尘,此前已有少数住户先行一步。
该小区物业公司陈经理表示,按《物业管理条例》规定,业主不允许破坏房屋的外立面和结构,不能损害其他业主的共同利益。由于尚未成立业主委员会,封阳台需征得所有住户同意后统一样式,不然会影响美观。
封阳台谁说了算?多数新小区业主都有此疑问。在亿房网论坛上,相关讨论一直“热度”不减,多数市民认为,封闭阳台未必会影响其他业主,只要整齐美观就行,如果多数业主同意封阳台,物业公司就应该同意。
据了解,虽然多数业主想封阳台,小区物业仍总是以“影响美观”拒绝。在封与不封之间,双方产生很大分歧,还爆发了一些过激行为。
相关物业公司也连称“委屈”。据反映,居民入住时都签有《业主临时公约》,多数有业主不能封闭阳台的条款。此外,由于各业主入住时间不一,如果不统一样式,就会影响建筑外观效果,“一直不提倡封闭阳台”。
汉阳区房产局相关负责人称,如果双方事前进行了约定阳台不能封闭,在业主委员会未做修改之前,各业主应该遵守。如果没有约定,可由业主与物业就样式、材料进行协商,尽可能不影响房屋外观。
一些房产专家建议,小区成立业主委员会后,业主有权召开业主大会来修改和完善《业主公约》。如果此前公约中约定不能封闭阳台,而大多数业主又愿意封闭阳台,可以通过业主大会来决定,再由物业公司落实。
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