金陵晚报记者　李子墨金陵晚报报道胡润，这个一年一度中国大陆富豪“会试”主考官，于10月11日起公布了包括“2006胡润百富榜”、“2006胡润房地产富豪榜”、“2006女富豪榜”等在内的数个榜单。日前，这位从1999年至今已连续推出八年榜单的“中国大陆百富榜”创始人将来宁，与本报联手，一起编制“2006中国·南京财富地产榜”。消息一经传出，就在南京激起强烈反响，南京房地产企业、房地产行业相关人员更是对此议论纷纷。

　　胡润的“地方化战略”

　　为什么胡润要来南京制作“2006中国·南京财富地产榜”？外界对此颇多揣测。据悉，“胡润百富榜”自1999年发布以来，已经成为记录中国个人财富的一份专业深度报告，也是中国经济发展的一张全景图。而有心人能注意到，每年的胡润榜单都在推陈出新，不仅在上榜人员上，还在榜单的行业细化上，所以经常有房地产、IT、零售业等各种新的榜单一并推出。今年首次推出的“2006女富豪榜”，更是吸引了国内外的大量眼球。专家分析，极具创新意识的胡润，目前在编制全国性富豪榜单方面，已具有不可撼动的权威性，现在到他施行“地方化战略”、将全国各大城市“各个击破”的时候了。因为他只要利用自己精细、完善的指标体系，结合南京、上海、北京等各个城市的详细资料，就能制作各个大城市的财富榜，使得胡润排行榜的影响力更加深入人心。专家大胆地估计，胡润首次将目光聚焦在南京这样的单个大城市，极有可能就是他推行榜单地方化战略的重要一步棋。

　　甄选品牌房地产公司

　　胡润编制“中国大陆富豪榜”，常常令富豪们爱恨交加，此次来宁编制“2006中国·南京财富地产榜”，到底会给南京的地产大腕、房地产企业带来什么？据介绍，胡润这次是以权威的数据指标、科学的评价体系，来南京甄选出哪些才是真正的品牌房地产企业、项目，哪些才是对南京房地产界贡献最大的人物。目前，南京地产界已经汇集了数百家来自全国各地的开发企业，其中不乏万科、中海、万达、仁恒等来自外地的地产大鳄，也有南京本土的品牌企业，如栖霞、银城、长发、城开、朗诗等。10多年的历练让一些房地产企业逐渐成长、成熟，不论是企业本身，或者旗下的房产项目，都象征着一定的地产财富和品牌价值。正是围绕这些南京的品牌房地产企业、项目和人物，胡润正在花费大量的人力、物力、财力和时间，研究各个公司及各位大腕的资料，以便制作一份权威、客观的“2006中国·南京财富地产榜”。一位内部人士透露，胡润将在最终的榜单中公布“2006南京最受尊敬财富地产贡献人物”、“2006最具财富眼光操盘手”、“2006南京最具信赖力财富地产公司”、“2006南京最具财富前景楼盘”、“2006南京最具收藏价值别墅”、“2006南京最具财富价值小户型”、“2006南京最具财富创造力营销机构”等激动人心的名单。

　　胡润选定《金陵晚报》

　　据悉，胡润为了取得南京房地产界详尽的第一手资料，在南京多达数十家长期从事房地产研究和报道的电视、广播及平面媒体中精心选择联合主办媒体。近日，胡润方面正式宣布，他最后寻找到的主办媒体，正是南京地区每天超过100万人阅读、发行量最大、影响最深远的《金陵晚报》。关于为何情定《金陵晚报》，来自胡润方面的人士表示：“一份权威的南京财富地产榜单，少不了一个权威的房地产主流媒体。我们经过调查发现，《金陵晚报》每周三、周五出版的《财富地产》无疑是南京地区最权威、最专业、阅读率最高、最贴近现实的房地产专刊，他们手上掌握着最丰富的有关南京房地产企业、项目和人物的资料。这些正是我们制作榜单所需要的最好资料。”究竟胡润怎样制作榜单？有何具体计划？何时出炉？为什么他有如此的雅兴，为南京度身定做一份“2006中国·南京财富地产榜”？金陵晚报记者将于下周乘飞机奔赴外地，对这个热衷于制作榜单的“中国大陆百富榜”创始人胡润，进行零距离的面对面采访。