昨天上午，南京新鸿运物业公司正式进驻美丽园，新老物业的交接过程相当顺利。目前，由于物业用房的产权归属仍存争议，新物业的100多名员工暂时住在小区会议室和部分地下室内。鸿铭物业在配合交接同时，表示不放弃对部分业主欠费的追缴。

　　业主夹道欢迎新管家

　　“一二三四！”上午9点15分，新鸿运物业百余人踏着步点列队走进美丽园小区西门。门内，几十名业主裹着冬衣欢呼鼓掌。一些业主带着相机和DV一路跟拍，并很快将照片挂上了社区论坛。

　　由于物业乘坐的大客在途中发生故障，原计划前天夜间到达拖到昨天凌晨4点。而几十位心急的业主前一天夜里在业委会办公室等到12点。“保安个子矮了点，但是坐了一晚上车，精神面貌还不错。”业主们对新管家的亮相持积极的评价。新鸿运总经理王中宁介绍，这批工作人员共119人，都是从南京各项目部抽调的熟手，虽然来北京后比在南京职务降低了，但都给予了加薪。

　　物业用房暂缓交接

　　一进小区，物业就分为机电、保洁绿化、保安和资料四组，分别与老物业的对应工作人员，分头测试和清点设备、拍照存档、拿钥匙、接资料。昨晚10点，最后交接的保安人员全部到岗。“鸿铭物业很配合，交接比预计顺利。”新鸿运副总经理康锐说。

　　由于在物业用房和部分地下室的产权问题上还存在争议，新物业保安暂时挤住在小白楼120平方米的会议室，保洁绿化女工人则住在地下室。看到物业住房困难，一些业主主动提出腾出自家地下室摆放床铺供物业暂用。新鸿运则表示心领业主好意，不便影响业主生活，将自行解决住宿问题。

　　老物业不放弃追缴欠费

　　对于搁置交接部分的房屋产权，鸿铭物业公司副经理汪建春表示：“产权属于开发商，人员撤出后将移交给开发商处置。”业委会主任雷霞说，按照相关规定，物业服务用房面积不应少于小区开发总面积的千分之五，20万平米的美丽园应该有1000平米的物业用房，该部分产权应属于全体业主。双方表示将继续协商。

　　鸿铭汪副经理说，希望平稳交接后，新物业能服务好，为业主提供更舒适生活环境。但他同时指出，对于原先部分业主欠缴的物业费，公司不会放弃追缴的权利。对于业主提出的“按法院判决额度退还原物业费差价”，鸿铭物业总经理余楚云表示，将在交接全部完成后，向业主和公众做出正式表态。