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郎咸平:未来几月大量房产企业将倒闭
时间:2006年12月11日04:52 我来说两句  

 
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来源:四川新闻网-成都晚报

  四川新闻网--成都晚报讯 :

  经济学家郎咸平8日在泛珠房博会论坛上演讲时表示,一个睿智的企业家,不是看能赚多少钱,而是看经济危机的时候能否扛得下去。这方面,内地地产商普遍做得比较差。

  他介绍,内地上市公司或比较有规模的地产公司一般自有资金是30%以上,负债除以资本,内地上市公司的资本负债比例一般是100%到300%。
而在香港,其地产“四大天王”:新世界、恒基、长江实业、新鸿基,他们平均负债比例只是20%,抗压能力就比较好。正是由于内地地产商负债比例高,郎咸平认为,只要资金链一断,这些公司就会迅速倒闭。在目前宏观调控的态势下,他预计,未来几个月会有非常严峻的情况出现,大量地产企业会倒闭。据南方都市报

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  北京天价楼盘每平米7万元

  继上海汤臣一品后,北京日前也出现天价楼盘,每平方米售价达7万元,最小的一套房子也要3800多万元。这个名为“银泰中心”的楼盘位于北京国贸中心对面。工作人员告诉记者,这个楼盘分为主楼和两个副楼,主楼有63层,高度近250米,是北京最高的楼,两个副楼为写字楼。均价为7万元的房子叫“柏悦府”,位于主楼的50层到58层,高度在150米以上,楼下是一个超五星级酒店,下面还有一些4万多元一平方米的公寓。“柏悦府”一共有21套,最小的为550平方米,最大的为800多平方米,都是毛坯房。照此计算,最小的一套房子也要3800多万元。

  据新京报


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