本报讯（记者李婧）记者昨日从有关部门获悉，广州近期将再对闲置土地采取终止继续开发的措施，收回土地或注销原用地批文共49宗、面积66.8公顷，这是广州今年第三次大规模收回国有闲置土地。而从去年12月至今，广州共收回闲置土地或注销原用地批文229宗，面积343.9公顷，相当于3.7个越秀公园。

　　通知书类用地清理进入尾声

　　从土地类型上区分，闲置土地分为国有闲置土地和经批准征用的农民集体所有的闲置土地。同时，在广州，从用地批文上区分，闲置土地主要分为通知书类以及批准书类。

　　其中，通知书类主要是指超过土地行政主管部门核发的通知用地单位办理建设用地手续各类文件的有效期或规定期限，用地单位未取得建设用地批准书的类型。

　　记者了解到，广州早已开始清理通知书类的闲置土地，去年底进入集中清理处置阶段，目前,《建设用地通知书》阶段用地清理处置基本进入尾声，广州市国土房管局将加快推进这类用地的处置，以进一步规范土地管理秩序，促进土地资源集约利用。

　　今年下半年起重点清理批准书类闲置土地，此类闲置地可较快进入市场。

　　而今年下半年以来，广州市国土房管局已逐步把清理处置工作重心转移到《建设用地批准书》阶段用地以及已领取国有土地使用证但未按期开发建设的用地上。即将进行的第三次大规模收回国有闲置土地事经过市用地会审议同意的，即将发出公告，其中不少即是批准书类的闲置土地。

　　据悉，相比用地手续不齐全的通知书类闲置土地，批准书类闲置土地可较快进入市场盘活。

　　同时，记者从国土房管部门了解到，根据《广州市闲置土地处理办法》第11条的规定，处置闲置土地主要有五种方式，分别是：补充办理建设用地手续，领取《建设用地批准书》后继续开发；延长开发建设时间，但最长不超过一年；改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设；安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发了；土地增值的，由政府收取增值收益。收回闲置土地，注销建设用地批准文件及土地使用证。

　　在处置闲置土地中，常见的收回闲置土地和注销原用地批文到底有什么区别呢？有关专业人士告诉记者，注销主要针对历史用地和未有实际投入的地块，收回是针对已有征地拆迁等实际投入的地块，对用地单位而言，结果都是一样的，即：不得继续开发。（李婧）

　　南沙今天出让四块地

　　共41万多平方米

　　又讯（记者李婧）昨日，广州市国土房管局网站公布的竞价情况显示，此前并不十分被看好的南沙挂牌出让的四幅共41万多平方米的地块受到多家开发商追捧，报价一家比一家高，其中，丰田生活区西侧地块最受欢迎，截至昨日17时，共有5家开发商报名，而今天上午10时前开发商还可报名。因此，今天这四幅地块出让将进入拍卖环节，将不再会出现此前南沙地块流拍的情况。

　　据悉，这四块地是南沙今年首次卖地，其巨幅的用地面积占了南沙今年土地出让计划的53%，昨日的报价显示广州城建、时代地产、奥园等多家知名开发商都在多个地块上竞价。其中，编号为06NJY-1、06NJY-2的两块地分别位于丰田生活区东西两侧，容积率都是1.5或2.5，均为商业、居住性质，总占地面积达34多万平方米。此前业内较为看好这两块地，因为丰田项目配套生活园区已具备一定人气，这两块地的容积率不高，地块底价也不高，所以，业内认为拍出的可能性较大。

　　昨日各开发商报名竞价的报价也显示，这两块地极受热捧，报价一个比一个高。其中，06NJY-1丰田生活区西侧地块，商业及居住地块总建筑面积共239192平方米，5家开发商的报价从国土房管部门确定的最低交易价17331万元逐步升高到18531万元，按最高报价18351万元计算，该地块的楼面地价也仅775元/平方米。

　　06NJY-2丰田生活区东侧地块商业和居住地块总建筑面积为371524平方米，共3家开发商报名竞价，报价从最低交易价30751万元到31351万元不等，按最高报价，其楼面地价约为844元/平方米。

　　另外两块地分别是位于祈福酒店东侧的编号为06NJY-3的地块和位于进港大道和海逸大道交界东南向的编号为06NJY-4的地块，总占地面积6万多平方米，其中大部分用于商业及商务办公，小部分用于住宅。昨日报价情况显示，这两个地块都有4家开发商报名参与竞价，并且报价也高出最低交易价。06NJY-3地块按最高报价1881万元计算，其楼面地价仅414元/平方米，而06NJY-4地块最高报价为6214万元，其楼面地价约为368元/平方米。