14:40:43 东北新闻网 民房日租在长春的街头正逐渐增多，以其“低成本高产出”受到业内特别是经济酒店的关注

　　实习记者 骆家烨/报道

　　“农大新区标准楼房，低价日租。”家庭旅馆的雏形———民房日租正在长春的街头逐渐增多，它的出现引起了业内的关注，尤其是它的孪生姐妹———“经济酒店”。有人认为家庭旅馆不值一提，有人认为这种以日计算、入住方便的租赁方式将抢夺“经济酒店”的奶酪……

　　民宅“日租”悄然流行

　　在净月潭大学城附近，广告栏上贴满了日租广告：“精装日租”、“雅居日租”的字样抢人眼。广告栏旁围了不少中年妇女，见有人来看广告，立刻主动上前拉生意：“我们的靓房更浪漫！”“我们的房子便宜，只要30元！”采访中记者了解到，有关日租房的各类广告在长春几乎随处可见，其房源大都是普通民房，稍加布置，带家电的10多平方米的短租房十分紧俏。

　　游客开始选择家庭旅馆

　　“房子按天出租真是方便了全家出来旅游的游客，回去一定要介绍给朋友们。”7月28日上午，来长旅游的张先生一家驾车离开净月潭时，对长春市的“家庭旅馆”赞不绝口。

　　据业内人士介绍，目前租住家庭旅馆的人来自全国各地，年龄一般在30岁左右，以家庭和好朋友居多，此前都有入住“家庭旅馆”经历。除经济实惠等方面考虑外，不少客人看重“家庭旅馆”温馨如家的感觉。

　　家庭旅馆低成本高产出

　　在老百姓欢迎的同时，投资者也十分看好家庭旅馆。某房产中介的程小姐向记者透露，她手中有多套房可以按天来出租，价格绝对比酒店更具有竞争力。据其透露，位于红旗街的一套三室一厅的公寓，每个房间有2个床位，可以让6个人同时入住。另有一间位于师大净月校区的公寓属三室二厅，每个房间有20—30平方米，每间也可住2人，只要交100元押金和预定房租就可以入住，租金也可按天来结算，每天的租金为40元至60元。

　　程小姐表示，从投资者的角度来看，日租租赁方式投资回报要高出许多。

　　以三室一厅为例，房租是120元／天，保守出租天数21天计算。当月租金收入120×21＝2520元，全年租金收入：2520×12＝3.024万元。日租房成本：清洗、备品、煤气、水、电、网线等费用每月总和约为300元，全年总费用300×12＝3600元。去掉采暖、物业等成本，除了保养房子外，一年还净剩一万多。(中国吉林网－城市晚报)[责任编辑：龙秋秀]1

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　　家庭旅馆“死磕”经济酒店

　　对于逐渐增多的家庭旅馆，长期经营经济酒店的周长林表示，其实酒店行业早在二三年前就预见了家庭旅馆的进入，只是没有想到会这么快。

　　周长林认为，虽然家庭旅馆和经济酒店价位上处于一个档次，但实质是两种不同概念的酒店，经济型酒店减少了许多传统酒店的一些功能和规模，比如餐厅、人员的配置，一切从节能节俭出发，只注重住得舒适，吃玩简便，适合于一般的出游和商务人员。而家庭旅馆是分散在城市各处，以“租房”的概念完善酒店的功能，给人一种家的感觉。目前，家庭旅馆的增多暂时对他们是没有压力的，因为家庭旅馆毕竟还以分散经营为主，还没有形成气候。

　　不过，另一位经济酒店的经营者赵铰表示，从价位来看，家庭旅馆和经济型酒店相差不大，服务上，前者打的是亲情牌，后者利用的是质量牌。目前家庭旅馆还没有真正地规范经营，对经济酒店形成不了威胁。但是，家庭旅馆一旦在三五年内成熟起来，它冲击的将不光是经济酒店，还要包括价位相近的2-3星的酒店。

　　赵铰认为：“家庭旅馆的进入，将使长春酒店业步入多元化的时代，在竞争中你中有我，我中有你，对于整个市场的客源整合将起到推动的作用。”

　　新兴事物有待完善发展

　　对于家庭旅馆日渐增多的现象，吉林农业大学社会学教授崔永军接受记者采访时表示，由于短期流动人群无法承担购房、交通和时间成本，且需要就近居住，在这样的情况下，“日租”出现了巨大的市场空间，而且越来越受到投资者和短期流动群体的欢迎。

　　目前，家庭旅馆还只是处于起步阶段。还有很多不完善的地方。比如没有相关的法律条文，服务质量和住宿环境参差不齐等等亟须解决的问题。很多投资者没有房产证，更多的人未申请营业执照，一旦发生纠纷，问题将很难解决。

　　法规缺失“日租房”管理堪忧

　　今年8月12日，一名歹徒闯入天津市红桥区翠溪园小区一间日租房内，抢劫了1400元现金及一部手机，和女友在此租房的大学生赵某被歹徒连砍4刀，身负重伤。警方在破获案件后发现，犯罪嫌疑人原来也是这里日租房的房客，正是日租房的管理漏洞给他提供了可乘之机。

　　据了解，日租房的房客多是大学校园情侣，许多房主就是看中了这块市场，把家里的闲置房间腾出来出租。由于租住时间短，不需要什么证件，只要跟租房者见个面,交上几十块钱，就可以达成交易，治安隐患重重。

　　据统计，自今年以来，天津日租房案件呈上升趋势，以抢劫、强奸案件居多。警方表示，这些案件都是发生在没有登记的日出租房里，由于没有按规定备案，警方管理起来困难很大。目前并没有法律法规禁止日租房出租，规范日租房市场成为一个亟待解决的问题。

　　警方提醒：房屋出租以后，可由房屋承租人带着租房的人，到公安机关办理登记手续，填写一个出租房屋的登记表，同时签订一个治安保证书，有利于公安机关加强对房屋出租户的管理。(中国吉林网－城市晚报)[责任编辑：龙秋秀]

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