北京参展项目量少价高 消费者购房意愿受打击

　　本报记者 务名扬报道 昨日，为期4天的2006年冬季房地产展示交易会在国贸落幕。由于受到北京参展项目量少价高的影响，本次房展4.16亿元的意向总成交金额，相比2005年冬季房展狂降近6成。

　　意向成交金额下降59%

　　据组委会统计，本次房展人流量为11.3万人次，北京市内参展项目意向成交总套数为317套，意向成交总金额为2.5亿元，外埠参展项目意向成交总套数为437套，意向成交总金额为1.66亿元。

　　但记者调查后发现，人流量12.5万人次的2005年冬季房展，意向成交套数为1535套，意向成交总金额达到10.16亿元。在人流量并没有明显下降的情况下，2006年冬季房展的意向成交套数下跌了约51%，而意向成交总金额更是下降了约59个百分点。

　　项目量少价高是主因

　　对于这种悬殊的差距，北京参展项目量少价高是主要原因。记者在现场看到，参展项目也就30余个，其中外地海景房和别墅项目还占据了相当比例。同时，北京五环内的新盘单价都在1万元以上。“房价太高”几乎成为每一位受访者说出的第一个房展印象。

　　中低价位二手房受追捧

　　与新盘的“受冷落”相比，二手房却受到购房人欢迎。在链家地产的展位，展会期间每天都挤满了被高房价“吓跑”，而在二手房源中仔细搜寻的消费者。据链家地产统计，4天展会意向成交房源为81套，意向成交金额为4900万。“从咨询量分析，房价50万-60万元的二手房最受欢迎，所成交房源的平均面积为78平方米左右。公司对这个成交结果非常满意。”链家地产有关人士表示。

　　中小户型房源发力春展

　　尽管2006年冬季房展的成交情况显得“不温不火”，但与2006年夏展的606套相比，754套的意向成交套数增长了24.4%。组委会负责人认为，这说明房展市场的购买力依然强劲，而宏观调控对消费者的影响也正慢慢淡化。“通过与参展企业的沟通，在明年4月5日举办的春季房展会上将会有更多的中小户型房源入市，为广大的购房者提供更多的选择余地。”　　

(责任编辑：魏成)