第一关注：房贷律师费 不同楼盘政策不一

　　第一时间，第一关注。今天我们来关注房贷律师费。贷款买房的时候，银行一般会指定一个房贷律师，来审查借款人的资料和合法性，为此借款人要交纳一定的律师费。这笔费用一直备受争议，最近，北京市多家银行表示，已经取消了房贷律师费。但是记者调查却发现，在这个问题上，银行往往是看人下菜单，不同的楼盘规定不一样。

　　在这家售楼处，售楼人员说，他们一共有三家按揭银行，律师费都没有取消。某售楼处工作人员：（外边）有的取消了 但是（我们这儿）没有取消你这有哪三个银行中行 民生 华夏这三个银行都没取消呢都没取消。

　　记者随后又来到了离它仅一路之隔的另一家售楼处。某售楼处工作人员：我们现在有民生 中国银行 工行和建行律师费都取消了吗都取消了这一部分费用等于是银行给律师出的

　　那么为什么只有一街之隔，银行对不同楼盘会有不同的待遇呢？某售楼处工作人员：各银行执行不一样吗 对而且根据开发商这边大的开发商经常合作肯定一些东西都减免了像小开发商照收。

　　对于这位工作人员的说法，记者在对银行的调查中得到了证实，银行在律师费问题上并没有完全取消，他们是根据不同的项目、不同的开发商，制定了不同的“政策”。如果银行竞争激烈的楼盘，一般银行都会取消律师费，目的是为了争得更多的买房人贷款。某银行工作人员：有的项目不是特别好的楼盘 抢的银行不多这样的都收律师费如果介入的银行特别多大家相互竞争今天你不收 明天它也就不收了

　　第一关注：房贷律师费 已交费用能否退还

　　律师费占个人购房贷款的千分之三，以按揭贷款50万元计，房主得多掏1500元冤枉钱。去年一年，北京市的银行就从买房人口袋里强行掏走了超过了3亿元的律师费。现在银行说自己来买单，那对于以前花了冤枉钱的房主，银行是不是应该退还他们的钱呢？

　　家住北京朝阳区的闫女士2004年买房的时候就对银行律师费问题提出过质疑，但为了能买到房，也只能花了700多元的律师费。可最近，闫女士了解到，有些银行取消了律师费，她想得最多的就是要回银行收取的律师费。闫女士：现在银行把律师费取消了现在买房不交了但是我们以前交过的我觉得银行应该给我们一个合理的解决办法把我们以前交的钱退回来。

　　和闫女士一样，唐女士也因为房贷律师费的问题，她将银行告上法庭，目前丰台法院已经受理了此案。中国消费者协会消费指导部主任 王前虎：实际上是银行要求律师对贷款人的情况进行调查这么一笔费用按说谁委托谁付钱律师的服务对象是银行而不是消费者所以这笔费用不应该由消费者支付而应该由银行支付

　　第一关注总编后

　　这就好比你请客却让我来买单，所以说银行收律师费属于彻头彻尾的霸王条款。现在各地也都在酝酿措施准备完全取消律师费。所以北京市消协的有关负责人建议，已经花过这笔钱的房主，要好好保存收据，以后打官司可能会用得着。

(责任编辑：曾玉燕)