江苏商报报道 实习记者　陆春花　报道

　　昨日，中原地产发布了2006年地产成交分析。中原地产2006年度买卖成交中，成交均价58.79万，平均成交面积80.26平方米。租赁成交均价1809.55元/套，平均成交面积84.22平方米。

　　分析认为，目前成交总价在50-70万的占到39%，其次是30-50万，占到34%。这两部分的成交占中原地产总成交的7成以上。30-70万价位的房子，也涵盖了大部分购房者的需求，购买70万以上房屋的，占22%。不仅成交总价越来越高，贷款的客户却只占总成交的56.77%，而一次性付款购房的比例高达43.23%。

　　中原地产交易服务中心经理王巍巍认为：一次性付款比例增加，一方面体现很多市民的经济条件越来越宽裕，手上闲余资金增多，在没有更多投资渠道的情况下，选择投资房产。另外一方面，在不断加息的贷款环境下，很多市民不愿选择银行贷款。据了解，贷款10万元以下（不含10万元）的客户占了4.37%；贷款10万元～30万元（含10万元，不含30万元）的客户占了58.16%；贷款30万元～50万元（含30万元，不含50万元）的客户占了32.54%；50万元以上（含50万元）占了4.93%。

　　贷款额为30-50万的占到了32.54%，这部分的贷款额，对应的房价相应较高，也体现出购买50-70万房子占不小比例。另外两个区间分别是4.37%的10万以下和4.93%的50万以上。贷款额为50万的，相对来说为高端房，总价相对较高，所占比例并不高。购买该类房屋的人群，大部分属于高收入阶层，贷款比例本来就低，在这4.93%的比例中，大部分是生意周转需要资金，所以倾向于选择银行贷款。

　　(编辑　小娜)