二手房贷占比大幅提高

　　晚报讯

　　在房地产市场的调控形势下，大多数银行对于实现原定的业务目标感到吃力。而在总体房贷“蛋糕”变小的情况下，一些股份制银行却成了“黑马”。

　　“兴业银行做得比较猛，算是今年房贷市场中的一匹黑马。

”一家股份制商业银行个人信贷部的负责人说，在去年年初，兴业银行的个贷余额（指消费类贷款，主要包括房贷、车贷等，其中房贷份额较大）才仅300亿元出头，在11家股份制商业银行中排名靠后。而截至去年12月中旬，兴业银行个贷余额已经突破600亿元，逼近浦发银行的610亿元，在股份制商业银行中排名有望进入前三甲。

　　兴业银行上海分行个贷部有关人士透露，去年一年兴业银行在上海地区的房贷余额有120亿元，超标完成任务。而整个房贷业务中，二手房贷的占比明显提高，在新增的房贷余额中有近1/3是二手房贷。据该行个贷部有关人士介绍，自2006年1月打开二手房贷市场后，份额不断提高。目前该行已有了一套完整的审核二手房贷的内部评分系统，从客户群体细分、主体资质、抵押物价值变动等多方面入手，防范系统性风险。同时，该行与公安系统、市交易中心建立了身份证查询、抵押物状态查询、房屋成交价格查询等多套系统，防范整个交易的操作风险，并提高了办事效率。