深圳首例个人合作建房将过户

　　深圳首例个人合作建房者们将于春节期间搬进新房。据悉，这两栋成品房位于深圳宝安区沙井镇金桥工业城的宿舍楼，成为个人合作建房组织在全国范围内最先崛起的“样板房”。

　　据发起人林立人介绍，这些建成后的成品房纳税后每套总价约为7．5万元，即均价约为1623元／平方方米。

记者在附近正在销售中的商品房楼盘打听，均价都在6000元／平方米以上。据了解，这两栋宿舍楼是上月22日、以林立人为首的深圳81名合作建房者成功通过拍卖，以600万元价格获得了位于沙井街道的两栋宿舍楼的产权。两栋楼均为宿舍公寓楼，因为债务问题被法院强制委托拍卖，其使用年限为50年，到2042年1月28日止。由于这两栋物业原为企业宿舍楼，房产“属性”不属于商品房，因此每套房子皆没有独立的房产证，只有使用权，不能在市场上交易。据了解，深圳个人合作建房组织将尝试向有关部门争取改变房产的“属性”，延长房产的使用年限。

　　林立人告诉记者，如今，房子硬件配套设施已经基本完工，等办完过户手续后，所有业主应该可以在农历春节前迁入新家。林立人称，以后获得土地的方式可能是更多地直接参与地皮拍卖。

　　据中华工商时报

　　温州：个人合作建房涉嫌欺诈

　　温州市房管局有关负责人最近向媒体表示，温州个人合作建房“根本不是集资建房，而是房产开发”，并认为温州个人合作建房“有一些做法是违规的，有些地方是涉嫌欺诈的”。这是地方管理部门对温州个人合作建房的首次公开表态。

　　经济参考报