安信信托试水准房地产信托基金

　　昨天，早报记者从安信信托有限公司获悉，该公司在尝试房地产信托基金。该公司正在发行的“安国·上海假日百货商厦财产权信托(二期)”为国内首创物业财产权信托。该信托产品此前已经发行了一期。

　　据安信信托副总经理曹华介绍，安国·上海假日百货商厦财产权信托（二期），将评估价值为2.5亿元的上海假日百货商厦第二、第三层的财产权，向社会投资者转让1亿～1.2亿元的优先受益权，期限2年，30万～100万（不含100万）年收益率为6.3%，100万以上年收益率为6.8%，这一收益率已达到2年期银行存款的3倍，而且每半年就分配一次收益。

　　据悉，上海假日百货商厦坐落于杨浦区控江路商业区中心，南临控江路，东临鞍山路，西靠本溪路，处于三路相交的环岛上；商厦共七层，总建筑面积26,198平方米。

　　名词解释：房地产投资信托基金（简称REITs）一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。它通过组合投资和专家理财实现了大众化投资。同时又通过对现存房地产的获取和经营来获利，在不改变产权的前提下提高了房地产资产的流动性和变现能力。