“房价调控关键是政策协调”

　　继前一天建设部部长汪光焘发表言论之后，国家税务总局局长谢旭人昨日在国务院新闻办举办的中外记者新闻发布会上再次提及有关房产保有环节税征收问题。与此同时，谢旭人表示，对于房地产价格的调控，关键的问题是相关的政策协调运用。

　　谢旭人在昨天的会议上提到，房地产保有环节的税收需要加强征管。

　　谢旭人表示，正按照国家税法规定，对房地产开发、交易、保有等有关的环节加强征管。最主要的措施就是对房地产相关的一些税种实施一体化管理，通过利用信息化的手段把不同环节税收的征管信息实施传递共享，切实加强对房地产有关税种、税源的监控，提高征收的效率。

　　一天之前，建设部部长汪光焘同样强调需要利用保有环节税收进行住宅结构的调整。业内人士表示，这一表态意味着物业税的出台以及实施基本已经成为定局。

　　近年来国家从税收政策调整完善方面采取了一些措施，主要是从2006年6月1号起对购买住房不足五年就转手交易销售的，按照取得的售房收入全额征收营业税。对个人购买普通住房，超过五年转手交易的，销售时免征营业税。但是对个人购买非普通住房，超过五年转手交易销售的，按照销售收入减去购房房屋的价款差额征收营业税。

　　谢旭人表示，通过调整完善有关的税收政策，切实加强对房地产税收的管理，在一定程度上对抑制投机、投资性购房需求，以及引导房地产开发结构的进一步优化，改善供求关系，起到了一定的作用。

　　谢旭人表示，目前房屋的价格由市场供求决定的，也是开发商参考他们的一些成本费用等方面因素来决定的。供大与求的情况下与供不应求的情况下价格走势是不一样的。因此，税收对价格起什么作用，取决于不同的情况。

　　国家税务总局新闻发言人李林军在新闻发布会上说，2007年重点实施税收专项检查的行业包括房地产、建筑安装、餐饮娱乐、金融保险、石油石化、食品药品生产、废旧物资经营及使用、农副产品加工、连锁经营超市等十个行业企业以及高收入行业的个人所得税专项检查。