难抵强烈“放贷冲动”,继招商推出全新的个贷业务“随借随还”后,民生银行昨日在上海推出“按揭开放账户”个人贷款业务。该业务规定只要客户在按揭开放账户中的资金超“约定额度”,一般为1万元,银行将自助办理提前还款手续,免去了客户需要亲自到柜台申请提前还贷的相关程序。
按照民生银行的说法,上述的“约定额度”一般为1万元,只要按揭开放账户中的资金超过这个“约定额度”,就可以自助提前还款。同时,借款人以其自有或拟购买的住房作抵押,向银行申请一个长期递减的授信额度,在可用额度和授信有效期内,借款人可多次循环支用个人贷款,也可随时归还贷款。
民生银行上海分行一位理财师举例说,假设某客户2006年初购置了一套总价125万元的房子,按揭贷款100万元,贷款期限为30年,利率为5.814%,假设该客户每年年终都有15万元的分红。如果采用按揭开放账户,将年末奖金全部用于归还贷款,可比普通正常等额本息还款减少利息支出20多万元。该行规定,客户只需要一次额度申请,在最长30年的有效期内多次、循环使用,可“随借随还”,而不需重复经历繁琐的贷款申请手续。另外,如果房子升值或已部分还款,还可追加申请贷款额度。
由于民生该业务与招行此前推出的“随借随还”业务并无实质区别,业内人士称,在当强火爆的股市中,两家银行的业务实际为客户贷款炒股大开了方便之门。
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