去年上海商品房售价降3% 新建商品房每平米7038元

　　去年，本市新建商品房平均销售价格是7038元/每平方米，比上年提高了340元/每平方米。昨天，市统计局局长潘建新介绍了2006年本市国民经济和社会发展情况时表示，总体上看，去年上海房地产市场保持了基本平稳，呈现出与中央宏观调控方向基本一致的态势。

　　据介绍，去年全年本市房地产开发投资1275.59亿元，比上年增长2.3%，增长的幅度比上年回落3.8个百分点。潘建新说，2006年房屋销售价格水平比上年下降1.3%，其中商品房比上年下降了3%，商品住宅的销售价格水平同比下降了3.2%。

　　去年上海新建商品房平均销售价格有所提高，主要是配套商品房的销售量比2005年有所减少，而配套商品房一般比市场销售的商品房价格低。

　　潘建新介绍说，总体来看，去年本市市场化新建商品住宅的成交面积基本平稳，全年新建商品房的销售面积是3025万平方米，比上年下降了4.2%，其中商品住宅销售面积2615万平方米，下降8.1%。这也是由于2006年配套商品房比2005年减少了200多万平方米。据市房地产交易中心统计，2006年全市市场化新建商品住宅销售面积为2005万平方米，而2005年是1995万平方米，两年基本持平。选稿:王秉杰来源:新闻晚报作者:张勇

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