买房跟着轻轨“走”——长春轻轨聚集效应初显

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　　东北网3月1日电去年年末，长春轻轨二期进入试运营阶段，这不仅意味着城市道路及交通体系的进一步完善，它同样赋予沿线楼盘更为强劲的升值潜力，并正在逐步改变和延伸人们的居住理念，活力四射、繁荣兴旺的人居氛围在轻轨沿线逐步显现。

　　随着汽车数量的飞速增长，城市公路逐渐不堪重负，现在很多长春的私家车主大多感觉到开车已不再那么方便了，驾驶的乐趣有时被拥堵的烦恼所取代，而轻轨的快速、准时、安全、舒适等特点正弥补了这一遗憾。去年在星宇名家购买房子的杨先生，每天上班从湖西桥站到火车站坐轻轨只需十几分钟的时间，他说，“无论雨雪，道路堵不堵车，我都可以准时上下班，这是我觉得轻轨最大的便利。”有开发商表示，如今的购房人愈发冷静了，非理性购房人愈来愈少。对于购房人来说，无论是居住，还是用于投资、保值，他们对房地产概念的理解越来越深刻，而对于项目周边的交通氛围和交通枢纽的实用性更是表现出极大的关注。因此，城市轨道交通理所当然成为人们关注的焦点。无论是城市中心，还是近郊住宅，只要是交通设施四通八达，都会吸引购房者争相选购。

　　综观全国各地城市轨道建设，无论是地铁还是轻轨，无一例外都带动附近楼市的迅速升温，精明的香港人更是通过将地铁建设与房地产开发捆绑运作。长春轻轨一期和二期的贯通，城市轨道交通初具规模，同样给附近楼盘创造了巨大的升值空间，房地产商早在轻轨规划之初便围绕其沿线“攻城掠地”，很多开发商表示，轻轨沿线可以预期的高人气、高收益就是其投资的动因。据粗略统计，长春市仅轻轨二期工程附近的楼盘就有三四十家，而且记者了解到，目前这附近的楼盘销售可用火爆形容，价格大多突破了3000元，涨幅普遍高于其他地区，且有相当一部分楼盘已经销售告罄。有关专家预测，配合轻轨周边娱乐、休闲、购物、商务等公共设施等功能的完善和建设，轻轨附近的楼盘有望在今后一段时间内领涨长春楼市。

　　业内人士还分析，随着轻轨沿线居住聚集效应的逐步显现，其必将带动附近人气的提升，客流量的增加，与此相应的商机也会逐渐显现，带动其商业地产的迅速升温。据了解，部分商家已有在轻轨沿线投资的意向，目前在卫星广场附近已有一家大型超市开门营业。根据规划，长春市还将在卫星广场附近打造一条商业街，以配合南部新城的建设。

　　然而，轻轨并不是能够点石成金的魔杖，记者了解到有些楼盘虽位于轻轨的附近，而由于自身的品质、服务不到位，仍难受到消费者青睐。选房是一个全方位考量的过程，消费者需要比较的不仅仅是交通，而是整个楼盘的综合品质。另外，长春的城市轨道交通还处于起步阶段，四通八达的网络还没有形成，这也是轻轨效应没有更加充分发挥的制约因素。

　　记者从有关部门了解到，长春市轻轨的三期工程已经完成规划。我们有理由相信，随着整个城市交通网络的扩张和成熟，其规模性效益将被逐渐发挥出来，必将带动沿线房地产的进一步升温，给人们生活带来的便利将会越来越大。作者：曹轩来源：吉林日报 编辑： 朱丹钰 收藏本文国 内 国 际教 育 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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