伴随着返甬工作的人流，今年的租房高峰开始了 记者 张培坚 摄
金报讯（记者李静波）一般在农历正月十五之后才会出现的房屋租赁高峰今年提前一周到来，今年，几乎所有中介机构在猪年的第一个工作日就顾客盈门。据悉，年后的大小招聘会是推动租赁高峰提前到来的原因之一。此外，越来越精明的房客也争相在春节后租金最低的时候争抢房源。
当然，按照市场规律，这时候租房子价格比淡季时还是略有浮动的，约在200元左右。
不过，据介绍，尽管这时候房客不少，房源还是相对宽裕的。
租房的出租的，这时候都赶过来了
“一上班，上门登记房源和租房子的客户就络绎不绝啊。”昨天，21世纪不动产宁波区域门店的沈经理告诉记者，租赁并不是他们的主要业务，平时一天交易量一般都维持在四五套上下，可前天却一下子成交了20来套，增长了3倍。甬城其他房产中介的情形也大抵如此，南天房产、我爱我家等交易量都成倍上升。房产中介们眼中的今年第一波租赁高峰已经到来。
这样的情形可能维持到3月中旬，业内人士介绍，此后，价格将相对稳定，但交易量也将恢复到平常水平。而再一波的租赁高峰可能在5月1日以后了，那时候，新一届的毕业生将是租赁市场的生力军。
单身公寓和套房，租得俏了房租涨了
年后的房客主要集中在上班族，对房源的要求以两室居、三室居和单身公寓为主。记者走访了几家中介公司后发现，受到青睐的房源价格集中在1500元以内和2000－2500元两档。前者房客主要是工薪阶层，后者多为白领房客。由于这两档房源受到青睐，租价也随之略有上扬。据介绍，1500元档房源价格大约上浮了100－200元，2000－2500元的房源价格大约上涨了200－300元左右。
眼球经济一样火，房产网站最热门
随着网络的不断发展，网上交易也早就蔓延到了租赁市场，交易双方也习惯将租赁信息在网络上发布。这不，随着租赁高峰的到来，房产网站上的租赁板块访问量独占鳌头。
记者发现，不少房客早在正月初三、初四就开始在网上发布求租信息。在外贸公司上班的徐小姐告诉记者，由于合租者的退出，她考虑重新找房子。想到元宵前后房源可能会紧张，她在正月初四就在网上发布了求租信息。“反正现在上网也方便，早点下手找到满意房子的机会会大一些。”徐小姐说，现在她已经找到一套在天封塔附近的满意房子。
事实上，现在的房客也都变得越来越精明，不少人都在上班前就开始找房子，而这也是造成今年第一波租赁高峰提前到来的原因之一。
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商品住房成交均价1月份降了100元，价格降是因为商品住房成交郊区化
金报讯（记者李静波）昨天，宁波市房地产交易中心出炉1月份房地产交易报告。统计数据显示，受到年关影响，一手房交易量比去年12月份减少了近300套，二手房交易量也减少了300余套。同时，随着商品住房成交的郊区化，一手房成交均价有所下降，不过，二手房均价却有近200元的上升。
业内人士分析认为，2月份成交量将继续走低。
一手房均价降106元
据统计，1月份，市六区商品住宅房销售量为1773套，比2006年12月份减少276套。销售均价为5789元/平方米，下降106元。业内分析认为，价格略有下降是受到商品房销售郊区化的影响。
从市三区商品房销售的地段分布来看，江北5类、海曙5类都以超亿元的成交量列市三区各地段商品住房销售量前两位，该两个地段的成交量占市三区商品住房市场成交量的五成。
二手房均价升170元
1月份宁波市六区二手住宅房共成交1479套，比2006年12月份减少317套。二手住房均价为5424元/平方米，比12月份上升了170元。
而光从市三区的二手房交易数据看，二手房成交均价在6000元/平方米以上的所占比例有所上升。从地段分布来看，江东4类地段交易量居市三区各地段二手住房交易量之首，成交量占市三区二手房市场成交量总和的近两成。
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