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话题:5年后珠三角真没万元下的房子?
全国两会的到来,我们不想知道那么复杂的理论,只想问问今年房子的价格到底能不能降,能降低多少?老百姓什么时候
可以享受到廉租房,廉租房出现后会不会又成为公务员和一部分事业单位的福利?
彭磷基表示:"5年后珠三角难找万元以下房子"
股市就像一个苹果,抛到最高点,自然就往下落了,但房价不同,尤其是广州的房价不同,我可以说,广州的房价几乎没有泡沫。
奥一网讯 前日,全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基在北京表示,九部委处罚开发商囤房、炒房的规定没有法律依据。昨日,该消息引起市民和网友的广泛关注。据奥一网统计,仅昨日一天该新闻浏览量便达36万人次,发帖过800条。不少网友发帖反对彭的提法。
对此,彭磷基昨日接受本报记者专访时表示,赞成国家打击囤房、炒房,只是希望相关措施能符合法律规定。同时,他分析预测“5年后珠三角将很难找到均价万元以下的房子”。
51%网友不同意彭的观点
房价是市民和网友最关注的民生问题。前日,全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基表示,“九部委《意见》处罚开发商囤房、炒房的规定没有法律依据。”这些对开发商的种种限制与处罚于法无据或侵犯其合法权益,他建议国家机关不要仓促出台“急就章”式的政策。
因为涉及房价,相关消息直接触动了市民和网友的神经。据奥一网统计,仅昨日一天相关新闻和报料的浏览量就高达36万人次,到昨晚9时相关评论发帖已经过800条。
不少网友对彭磷基的提法提出了不同意见,一些网友认为彭的提法是认为开发商囤房、炒房合法。记者发现在投票统计中,有51%的网友不同意彭的观点,有22%的网友选择同意,还有25%的网友表示“说不清”。也有网友的观点比较理性。“政府在致力解决房地产政策的同时,对不同用途的土地合理制定出不同土地使用价格。”有网友这样发帖。
彭磷基称网友误会了他
对于网友的不同声音,昨日彭磷基在北京接受本报记者专访时表示,一些网友误会了他的意思。“我是对相关具体措施的制定提出建议,希望不要朝令夕改,制定符合法律规定的措施,然后依法行政,”彭磷基说。他表示,由于房价问题受到多方关注,之前一些政策措施突然推出,也导致了开发商不得不由此进行调整,也导致了一些损失。
彭磷基表示,作为政协委员,他在调研提交提案时,更多地关注普遍的民生问题。他不会因为涉及自己所从事的领域,担心受人非议,而故意回避房价等问题。
“房价上涨还将继续”
房价是否还会再涨,这是普通市民最关心的问题。作为祈福集团董事长,彭磷基昨日预言,房价上涨还将继续,“5年后,珠三角将难觅均价万元以下的房子”。
“股市就像一个苹果,把它抛上去之后,到了一个最高点,自然就往下落了,目前的股市随时会进入一个下落倒计时。但房价不同,尤其是广州的房价不同,我可以说,广州的房价几乎没有泡沫。”彭磷基具体分析,地价、材料、资金成本这三大房价的决定因素均在迅速攀升。他由此判断,广州、珠三角其他城市5年后,很难找到均价每平米万元以下的房。彭磷基仍然表达了对广州房价坚挺走势的强烈信心。
“我做这个判断完全有充足的理由。上海、北京的房价涨到三四万,我认为里面明显有泡沫存在,往往会首当国家宏观调控之冲,但广州的房价这几年来稳步增长,预计在未来五年涨势良好,安全系数很高。”
彭磷基并不讳言祈福集团目前仍在大力推进新的地产项目,在花都的新项目正是这一思路之下的产物。
中央执政方法“应更细致”
彭磷基对本报记者反复强调,“国家觉得房地产行业的利润过高,看到了宏观调控的必要,我们都觉得有必要。我们很赞成许多城市的廉租房政策啊,我们觉得现在招拍挂的模式方向很好很对啊,但是不是工作方法可以再细致一点呢。”
“我们不反对政府的反垄断努力。但是抑制泡沫的方法是多样的,可以细致化。”他认为,土地的招拍挂制度很好,引导了反垄断之后房地产企业新的盈利模式,但是这过程中要公平竞争,发标不仅要讲透明度,还应该讲提前量。
他表示,如果要对“囤房”进行惩处,也要用法律手段,国家有《反垄断法》,可以依法行政。
彭磷基也指出,中央政府不应该只制定原则,而给地方政府留下“上有政策、下有对策”的空子。比如中央应对投标规范列出具体规定,而不是像现在这样,一落到地方上实行,完全是“量身裁衣,随心所欲”。
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