话题：5年后珠三角真没万元下的房子？(图)

彭磷基接受记者专访。

　　话题：5年后珠三角真没万元下的房子？

　　全国两会的到来，我们不想知道那么复杂的理论，只想问问今年房子的价格到底能不能降，能降低多少？老百姓什么时候

　　可以享受到廉租房，廉租房出现后会不会又成为公务员和一部分事业单位的福利？

　　彭磷基表示:"5年后珠三角难找万元以下房子"

　　股市就像一个苹果，抛到最高点，自然就往下落了，但房价不同，尤其是广州的房价不同，我可以说，广州的房价几乎没有泡沫。

　　奥一网讯 前日，全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基在北京表示，九部委处罚开发商囤房、炒房的规定没有法律依据。昨日，该消息引起市民和网友的广泛关注。据奥一网统计，仅昨日一天该新闻浏览量便达36万人次，发帖过800条。不少网友发帖反对彭的提法。

　　对此，彭磷基昨日接受本报记者专访时表示，赞成国家打击囤房、炒房，只是希望相关措施能符合法律规定。同时，他分析预测“5年后珠三角将很难找到均价万元以下的房子”。

　　51％网友不同意彭的观点

　　房价是市民和网友最关注的民生问题。前日，全国政协委员、祈福集团董事长彭磷基表示，“九部委《意见》处罚开发商囤房、炒房的规定没有法律依据。”这些对开发商的种种限制与处罚于法无据或侵犯其合法权益，他建议国家机关不要仓促出台“急就章”式的政策。

　　因为涉及房价，相关消息直接触动了市民和网友的神经。据奥一网统计，仅昨日一天相关新闻和报料的浏览量就高达36万人次，到昨晚9时相关评论发帖已经过800条。

　　不少网友对彭磷基的提法提出了不同意见，一些网友认为彭的提法是认为开发商囤房、炒房合法。记者发现在投票统计中，有51％的网友不同意彭的观点，有22％的网友选择同意，还有25％的网友表示“说不清”。也有网友的观点比较理性。“政府在致力解决房地产政策的同时，对不同用途的土地合理制定出不同土地使用价格。”有网友这样发帖。

　　彭磷基称网友误会了他

　　对于网友的不同声音，昨日彭磷基在北京接受本报记者专访时表示，一些网友误会了他的意思。“我是对相关具体措施的制定提出建议，希望不要朝令夕改，制定符合法律规定的措施，然后依法行政，”彭磷基说。他表示，由于房价问题受到多方关注，之前一些政策措施突然推出，也导致了开发商不得不由此进行调整，也导致了一些损失。

　　彭磷基表示，作为政协委员，他在调研提交提案时，更多地关注普遍的民生问题。他不会因为涉及自己所从事的领域，担心受人非议，而故意回避房价等问题。

　　“房价上涨还将继续”

　　房价是否还会再涨，这是普通市民最关心的问题。作为祈福集团董事长，彭磷基昨日预言，房价上涨还将继续，“5年后，珠三角将难觅均价万元以下的房子”。

　　“股市就像一个苹果，把它抛上去之后，到了一个最高点，自然就往下落了，目前的股市随时会进入一个下落倒计时。但房价不同，尤其是广州的房价不同，我可以说，广州的房价几乎没有泡沫。”彭磷基具体分析，地价、材料、资金成本这三大房价的决定因素均在迅速攀升。他由此判断，广州、珠三角其他城市5年后，很难找到均价每平米万元以下的房。彭磷基仍然表达了对广州房价坚挺走势的强烈信心。

　　“我做这个判断完全有充足的理由。上海、北京的房价涨到三四万，我认为里面明显有泡沫存在，往往会首当国家宏观调控之冲，但广州的房价这几年来稳步增长，预计在未来五年涨势良好，安全系数很高。”

　　彭磷基并不讳言祈福集团目前仍在大力推进新的地产项目，在花都的新项目正是这一思路之下的产物。

　　中央执政方法“应更细致”

　　彭磷基对本报记者反复强调，“国家觉得房地产行业的利润过高，看到了宏观调控的必要，我们都觉得有必要。我们很赞成许多城市的廉租房政策啊，我们觉得现在招拍挂的模式方向很好很对啊，但是不是工作方法可以再细致一点呢。”

　　“我们不反对政府的反垄断努力。但是抑制泡沫的方法是多样的，可以细致化。”他认为，土地的招拍挂制度很好，引导了反垄断之后房地产企业新的盈利模式，但是这过程中要公平竞争，发标不仅要讲透明度，还应该讲提前量。

　　他表示，如果要对“囤房”进行惩处，也要用法律手段，国家有《反垄断法》，可以依法行政。

　　彭磷基也指出，中央政府不应该只制定原则，而给地方政府留下“上有政策、下有对策”的空子。比如中央应对投标规范列出具体规定，而不是像现在这样，一落到地方上实行，完全是“量身裁衣，随心所欲”。