广州二月房价“摸高一跳” 首次突破八千大关图

漫画：房价。 中新社发 刘道伟 作

　　中新社广州三月一日电(记者陈建)在广州楼价连续三个月超过七千元/平米大关后，今年二月广州楼价又刷新了记录，摸高一跳首次突破“八”字头。截至二月二十八日二十二时广州市国土房管局“阳光家缘”网站实时信息的统计，今年二月份广州十区新建商品房签约均价达到八千一百三十四元/平方米，对比去年同期的六千五百九十九元/平方米，一年涨了一千五百三十五元/平方米，升幅达到二成三。

　　这意味着，一年前需要一百万的房子，一年后起码得多付十五万。事实上，根据阳光家缘数据，从去年十一月开始，广州十区一手住宅楼价已经突破七千元/平方米大关，其中十一月七千多元，十二月七千四百三十八元。可到了今年一月，广州十区楼价继续升了近一百元，达到了七千五百二十三元/平方米。到了二月份，又上涨了六百一十一元，首次冲破了八千元关口。

　　不过，房管局对相关数据专门作了解读：因春节假期关系，二月交易时间短，成交锐减，全市总成交不到上月的四成，故本月的交易价格缺乏可比性。

　　的确如此。数据显示，二月份广州十区一共签约二千五百一十五套，比一月份的七千多套大幅减少了近四千多套。从交易面积来看，二月份的交易量只有二十九点五万平方米，比一月份足足缩减了五十二万多万平方米。

　　业内人士分析，新春伊始，整个广州楼市的销售并未出现火爆的场面与阶段性缺货有关，春节期间楼市的供应量与去年同期相比也有较大幅度的减少，因而楼市相对比较平静。此外，今年春节假期外出过年的人较多，春节期间的看楼人数较往年也有一定幅度的减少，加上春节期间天气忽晴忽雨，也在一定程度上影响了客户的看楼欲望。专家指出，受去年国家宏观调控政策出台的影响，预计今年上半年广州楼市缺货的现象将会更为突显。

　　业界普遍认为，缺货仍将是上半年广州楼市的主旋律，预计上半年楼价难下降。