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沙坪坝拍卖别墅叫价比地价还低(图)

  位于沙坪坝平顶山的圣泉花园已停工6年了。 本报讯 (记者 聂玉虎实习生黄晶)昨日,重庆市拍卖中心有限公司等四家拍卖公司联合发布公告称,受重庆市沙坪坝区人民法院委托,本月26日上午,在沙区法院,将以5886.8万元的价格再次拍卖沙坪坝“四久工程”———圣泉花园。据了解,该起拍价与去年11月首次拍卖时的叫价8176.03万元相比,降了2289万。而业内人士称,该起拍价仅目前土地成交价的1/4。

  去年拍卖曾流标

  据了解,圣泉花园为重庆成浩物业发展有限公司开发,二级开发资质。
该公司成立于1996年8月,去年已被市建委清理出局。圣泉花园位于小龙坎旁的平顶山上,占地约6.7万平方米(100.6亩),原规划50栋独立别墅,现在已落成31栋,建筑面积1.1万平方米。记者昨日在现场看到,全部空空如也,杂草丛生,据附近的人称,已经停了6年。

  据了解,该标的于去年11月首次被请上拍卖台,叫价8176.03万元,但因无人竞拍而流标。本次拍卖,要求参加竞拍的竞买者应具备二级以上建设开发资质的单位(经重庆市沙坪坝区建委开发办审核),而且需交纳1000万的保证金。

  起拍价仅地价1/4

  “总价5886.8万,总面积100.6亩,平均一亩地也就50多万,这个价格还没有算上已经建成的1.1万平方米的烂尾别墅。按照目前沙区的成交地价来看,该地块就是200万一亩也不算贵。”市内某大型开发商的负责人分析称,“该标的首次流标的原因并非价格太贵,而是该项目不好定位。该项目下面就是一条车流量大的公路,做别墅的话环境不是很安静,做公寓楼的话交通也是个问题。不过总体而言,该烂尾别墅地理位置还算不错,本次降价后,价格确实非常诱人。”
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