快报讯（记者张曦）近日，南京的拍卖行接连有别墅拍卖，似乎被人遗忘的豪宅拍卖再次“抬头”。但拍卖行人士表示，别墅拍卖本来资源就有限，加上应拍者少之又少，所以在南京拍卖市场上一直不温不火。

　　记者了解到，近日南京有多处别墅房产拍卖。近日，嘉信拍卖有限公司将拍卖江宁区汤山镇汤泉湖东侧碧水华庭二期7幢商品房，共22套，总建筑面积约5498平方米，土地使用面积为8000平方米。评估公司给出的参考价为2800万元。据了解，此标的是抵债房产，拍卖行将采用整体拍卖的形式拍卖。

　　记者了解到，近几年南京别墅拍卖不温不火，有成交亦有流标。省拍卖总行拍卖师夏郑瑜表示，由于受众面小，资源也有限，别墅和一直红火的门面房拍卖形成巨大的反差。

　　“别墅价格一直在往上走，大约每年20%左右的增幅。”省拍卖总行拍卖师夏郑瑜表示，别墅作为一种特殊的房产物业形态，其保值增值的潜力还是很明显的，在特定的情况下甚至不受整体楼市行情的影响。同时，从购买别墅的消费群的心理来分析，购买别墅已不再是单纯地满足居住功能，更多的是为了投资置业。

　　“但也不是所有的别墅都会向上走。”他表示，风景是否优美、交通是否方便、有无高档休闲运动场所等配套设施，是决定楼盘能否升值的关键因素。而目前，南京很多郊区的别墅，价格都很难“炒”上来。