政协委员支招房地产调控

　　房价一直是全国人民关注的焦点，出席全国政协十届五次会议的政协委员们，在会议期间纷纷为房地产调控支招。

　　全国政协委员、中国房地产业协会会长宋春华：

　　各级政府应把满足和解决低收入者保障性的基本住房需求，放在公共财力优先支持和确保的位置，做到应保尽保。

　　当前市场导向应支持自住性消费，抑制投资性需求，遏制投机性行为，政府可以在建设，特别是在交易和保有环节，通过金融、税费、产权等手段，实施有效调控。

　　全国政协委员、山东经济学院房地产经济所所长郭松海：

　　针对房地产市场供求矛盾，政府应成立政策性住房银行，为中低收入家庭提供住房金融服务。通过政策性住房银行，对高档房屋开发、交易和投机投资购房者提高商业银行贷款门槛及贷款利率，对普通商品住房、经济适用住房及廉租房建设项目，积极给予开发项目融资和消费信用贷款。

　　全国政协委员、著名经济学家林毅夫：

　　从个人角度讲，购买房地产是一种合理的投资；但从社会角度讲，投资者从价格上涨中获取收益的行为实际上已经是一种投机的行为。大量的投机者将导致房地产市场价格偏离正轨，以使用为目的的买房者承担不起高额的房价。

　　在支持房地产建康发展的过程当中，政府有责任让房地产更多地以使用为目的，从国外的经验来看，一方面是征收物业税，另外就是征收房产交易增值税。

　　（本报特派记者 李梅影）