接A1版转稿

　　（紧接A1版）朱小丹听后笑着说：“将来小区还要建停车场等配套设施，居住环境会更好。”针对有些经济条件不断好转的家庭想卖掉经济适用房换购更大住房的情况，朱小丹表示，政府要考虑出台包括上市交易在内的经济适用房管理办法，在解决困难群众住房难问题的同时保证公共资源的公平合理调配。

　　廉租房制度给双特困户生活带来什么样的变化？腿有残疾的刘伟莲原来与全家11口人挤在广氮新村面积56平方米的房子中，去年与丈夫、女儿3人搬进了棠德小区两房一厅面积47.8平方米的廉租屋；爱人及两个孩子都是智障的邓河祥一家在原来居住的华侨房被归还业主后，也搬进了同德小区一房一厅面积32.5平方米的廉租屋，全家每月领取政府救济金1320元，过上了安乐日子。走进刘伟莲家中，看到她拄着拐杖迎上来，朱小丹连忙扶着她坐下来说话。刘伟莲告诉书记，目前家中收入除了丈夫每月800元工资外，还享受着城镇最低生活保障、重残疾补助和双特困户水费减免等待遇。她说：“当知道可以住进这套房子时，全家都高兴得睡不着觉。十指都有长短，我们不会和别人攀比住房，很知足。”朱小丹问道：“还有与你一样的双特困残疾朋友没有房子住吗？”刘伟莲肯定地回答：“我认识的残疾朋友，现在都有房子住了。”在邓河祥家里，朱小丹关切地询问每月租金多少。当听到每平方米每月只需1元钱时，朱小丹说：“党和政府最牵挂双特困户的住房问题，今年底前一定要解决全市统计在册的5643户双特困户的住房问题。只要你们住得安乐，党和政府就放心了。如果你们住得不安乐，党和政府也放心不下。”邓河祥感激地说：“能住上这样的房子，我们一家都很感谢党和政府”。

　　朱小丹对直接关系解决中低收入家庭和双特困户住房问题的新社区建设十分关心。在调研中，朱小丹详细询问了白云区金沙洲和同德小区2个新社区的规划和建设情况，并走进即将竣工的经济适用房内实地察看户型结构。朱小丹强调，金沙洲新社区作为广州市解决5643户双特困户而建的新社区，要做到两个确保，既要抓紧按工期进度推进，确保今年底前全市所有统计在册双特困户都能入住；又要注意施工质量，确保双特困户入住后住房不出现质量问题。同时，要完善小区的公共服务配套设施，精心打造成一个新社区建设的精品、样板，增强示范作用。

　　朱小丹高度重视旧城区危破房改造。考察中，当看到原来破破烂烂的旧城区危破房被一块块成片改造、环境面貌焕然一新时，他很高兴，同时指出这项改造工程要紧紧围绕“中调”战略展开，根据实际情况，因地制宜，对危破房相对集中的区域实行成片改造，这样既有利于规划建设，又可以节约改造成本。他特别强调，要依法强化房屋拆迁管理，不折不扣落实拆迁补偿安置措施，凡拆迁补偿资金或安置房不落实、不兑现的，一律不发拆迁许可证。

　　下午，朱小丹在市委召开住房保障工作调研座谈会，认真听取市直有关部门和各有关区负责人的发言，并作了讲话。他认为，近20多年来特别是近年来，我市为保障市民安居做了大量工作，为很大一批双特困户和中低收入住房困难家庭提供了特殊性住房保障，以住房制度改革提升了普遍性住房保障水平，加快了危破房改造步伐，走出了一条富有广州特色的建设新社区安置拆迁户的新路子，使住房保障工作成为一项顺民意、得民心、保民安、增民利的德政工程，必须予以充分肯定。同时他指出，要正视当前住房保障工作仍然存在的政府保障型供应比例偏低、商品住房供应的结构性矛盾突出、危破房改造任务艰巨和近两年房价上涨较快、涨幅较高等问题，采取切实有效措施加以解决。

　　朱小丹强调，各级党委、政府要进一步提高对加强住房保障工作重要性、紧迫性的认识，切实担负起应尽的责任，任何时候都不可轻视、不可松懈、不可粗枝大叶。尤其要首先想到困难群众和中低收入群体，为解决他们的住房保障问题尽更大责任、花更大气力、办更多实事。要把加快建立住房保障体系摆上更加重要的位置，正确处理市场机制和政府调控的关系，促进房地产业持续健康发展，加快构建多层次住房保障体系，加快危破房改造，确保全市人民安居乐业。当前和今后一段时间，住房保障工作要坚持统筹兼顾、综合平衡，突出重点、分步实施，整体推进、不断完善，努力实现全市人民“居者有其屋”。

　　朱小丹指出，要切实推进住房保障体系建设。明确总体目标，逐步建立健全与我市经济社会发展阶段和收入层次相适应的廉租住房、经济适用住房、商品住房3个层次构成的住房供应体系；要把实现共享、促进公平、解困扶弱作为政府的首要责任，认真实施《广州市住房建设规划》，加快建设经济适用房、廉租房及各类新社区，千方百计扩大政府保障型住房供应量；要完善调控手段，建立和完善在限套型、限房价基础上竞地价、竞房价的中低价位、中小套型普通商品住房开发建设模式，增加中低价位、中小套型普通商品住房供给，切实调整商品住房供应结构；要进一步深化和完善住房制度改革，完善住房公积金和住房货币分配制度，坚持走商品化、市场化、社会化的路子，不断提升普遍性住房保障水平；要强化保证措施，严格执行国家经济适用房管理的法规政策，对其建设和销售要完善管理制度、加强过程监管，确保经济适用房真正用于解决中低收入家庭住房问题。

　　朱小丹强调，要把加快旧城区危破房改造作为实施“中调”战略的一项重要内容。坚持“改善居住条件，抽疏旧城密度，凸显历史文化，优化城市环境”的目标，坚持“先安置，后开发”的原则，坚持政府主导与社会力量有序参与相结合。加强政府规划引导、控制及全程监管，坚持市区联动，充分发挥区级政府积极性和创造性。要创新综合改造模式，将危破房改造与社区建设、老城区物业管理等工作紧密结合起来，实现改、建、管的和谐统一。要加快新社区建设步伐，提高政府安置能力，扎实推进危破房改造工程。

　　朱小丹提出，要认真落实国家调控政策，促进房地产市场健康、稳定、协调、规范发展。正确运用市场机制和政府调控两个手段，建立和完善房地产市场宏观调控体系；完善房地产开发监管制度，健全房地产市场规则；完善房地产信息披露制度，提高住房保障工作公开性和透明度；规范引导住房二级市场和三级市场健康发展，缓解一级市场需求，以达到合理调控房价的目的。

　　朱小丹最后强调，推进住房保障体系建设，保障市民安居乐业，必须大力加强舆论引导，为房地产市场健康发展营造良好的社会氛围。要始终坚持正确的舆论导向，客观、公正、全面地报道房地产市场情况和宣传宏观调控成果，坚决杜绝商业炒作和虚假报道，积极引导消费者树立理性的购房观念和行为，提高群众对住房保障工作的信心。