统计局公布:今年1至2月住宅新开工面积降四成多

　　据新华社电记者昨天从北京市统计局、国家统计局北京调查总队了解到，今年1至2月，北京商品房新开工面积为233.2万平方米，同比下降40.7％。其中，商品住宅新开工面积为129.3万平方米，同比下降45.2％。

　　据统计，1至2月北京市房地产开发企业完成土地开发面积41.7万平方米，同比下降45.8％。

　　1至2月，北京市商品房施工面积为5386.8万平方米，同比增长1.5％。其中，住宅施工面积2879.7万平方米，同比下降13.1％；经济适用房住宅施工面积173.9万平方米，同比下降45.7％。

　　房地产开发投资增长较快，主要由住宅投资增长拉动。1至2月，北京市完成房地产开发投资145.8亿元，同比增长21％，增幅回落7.3个百分点。其中，商品住宅完成投资85.8亿元，同比增长40.2％；经济适用房住宅完成投资1亿元，同比下降47.7％。

　　1至2月，北京市商品房竣工面积为210.6万平方米，同比增长2.2％。其中，商品住宅竣工面积172.2万平方米，同比增长37.8％；经济适用房住宅竣工面积为18.5万平方米，同比增长1.1倍。

　　现房期房销售面积双降

　　虽然今年1－2月现房和期房的销售面积均有大幅度减少，但受供求矛盾影响，今年1－2月，本市房屋销售价格指数仍比去年同期提高了1.6个百分点，其中2月份更是达到了108.8％。不过，二手房的销售价格指数涨幅则下降0.8个百分点。而京郊的房子卖得最快。

　　市统计局、国家统计局北京调查总队最新调查显示，1－2月，我市商品房现房和期房销售面积均有较大幅度减少，现房销售面积为45.3万平方米，期房销售面积为143.8万平方米，分别比去年同期下降63.8％和23.4％。其中，住宅现房销售面积30万平方米，下降71.4％；住宅期房销售面积97.4万平方米，下降42.4％。

　　不过由于供求矛盾仍未解决，本市房地产价格指数始终运行在较高位置。

　　统计数据显示：1－2月，我市房屋销售价格指数累计为108.9％，涨幅比去年同期提高1.6个百分点，其中，2月份为108.8％。在房屋销售价格总指数中，新建商品房销售价格指数累计为108.6％�熣欠�比去年同期提高1.8个百分点，其中2月份为108.5％。