南京日报报道建邺开发集团与省人保的合作，使云河湾花园成为全国首家住宅质量保证保险社区。其意义何在？南京日报记者采访了省人保责任信用部总经理李旭。

　　住宅保险是发展趋势

　　李旭告诉记者：住宅保险是开发商和保险公司的联姻，虽然在德、法等发达国家已经发展成熟甚至演变成为一种法定强制制度，但是在我国却刚刚开始。省人保和建邺开发集团的这次合作对于双方来说都是首次，是一种尝试，相信这将会是一种发展趋势。因为消费者很难通过购房时的几次看房，发现房屋结构、排水、建材等专业问题，很多深层次的问题只有等到入住以后才会逐步显现。而当发现问题后，开发公司往往已经转向其他区域进行开发，购房者要追究开发商的责任成了大难题。而住宅保险的产生将会为购房者解决购房后发生的房屋质量问题。

　　保险公司“惹险上身”

　　对于省人保的“惹险上身”，李旭坦言：“选择建邺开发集团作为合作单位也是对其开发的云河湾项目品质的认可。保险公司把大量的同质风险加以集中进行管理，集千家万户给可能出现的个别问题房屋进行保障。由于是首次尝试，并且工程周期较长，我们在前期做了详细调查与了解。作为省内最大保险公司之一，我们在选择首家楼盘时很慎重。建设厅给我们推荐了云河湾花园，在了解开发商的开发案例及详细背景后，我们才确定合作。当然，我们也同步参与了建设部对云河湾项目的整个2A认证过程，同时我们要对竣工后一年内的住宅质量进行监督。”

　　购房者是最大获益人

　　在记者问及“谁是最大获益人”时，李旭首先肯定这是一个“多赢”局面。但是购房者无疑是最大的获益者。开发商为购房人买了一颗“住宅质量定心丸”。在限定期限内，老百姓在居住使用的过程中，一旦发现有房屋质量问题，购房者即可从保险公司获取相应的经济补偿。在云河湾花园小区交付时，业主就能拿到一份保单，在小区竣工验收满一年后的十年内，当住宅发生保险责任范围内的事故时，保险公司将直接向消费者赔偿修理、加固住宅的费用，最高赔偿金额为住宅的销售价格。这一举措不仅为住宅质量提供了保障，有效维护了业主的权益，同时大大降低了购房风险。并且，住房保险金分摊至业主其实是微乎其微的，花几百元甚至上千元购买放心房，消费者可谓受益匪浅。南京日报记者　高喜玲　实习生　徐雁