一天一个价二手房卖疯了

　　晨报讯中午1点还是41万，下午3点房主就把价格开到43万了。在南京知名地产网站house365上，中山门外卫桥附近的一套小户型二手房的挂牌价夸张地蹿升着，而这种蹿升背后，则是南京二手房交易市场的一股热潮涌动：总价偏低的小户型二手房卖疯了。

　　据南京网尚研究机构对全市二手房统计显示，由于需求大，供应少，3月份南京100m2以下二手房成交量已占总成交量85％，而35万-45万二手房的购买需求仍在增大。

　　在一家事业单位上班的小许去年下半年开始找房，他自称经历了二手房价上涨最为疯狂的一段时间。“去年下半年集庆门附近一套二手房，均价才6000元/m2不到，今年一开年8000元/m2可能都买不到了。”小许说，如今的二手房，尤其是总价低的小户型二手房，单价都开到了8000甚至1万以上。

　　“卖家觉得你不买，别人会买，所以只要开出来的价格就没有降下来的可能。”南京青衣墨子房产经纪公司一位负责人介绍，二手房卖家追涨的心理正使得二手房价格越走越高。

　　在南京网尚研究机构对全市二手房的统计中，3月的二手房市场还在逐渐升温，成交量直线攀升，房屋均价也节节上升。但该研究机构的专家坦陈，总体看，大户型高总价需求相对少，客源量往往都集中在35万-45万的需求上，房主有意拉升价格的意图明显，如今挂牌的二手房房源真正性价比高的不多。他提醒购房者，理性看待这波购房热，切实考虑热潮中存在的风险。