2007年春季房展成交均价破万元(图)

　　昨天，为期4天的2007北京春季房展会落下帷幕，延续近年来房展会成交均价逐步上升的走势，本次房展会的成交均价再创新高，突破每平方米1万元，比去年春季房展的成交价增长了近60%。

　　根据春展组委会的统计，此次春季房展会意向成交金额9.64亿元，意向成交套数1514套，意向成交总面积128823平方米。北京地区一项成交均价为10017元/平方米，较4个月前的冬季房展会上涨了11%，相比去年同期春季房展会的上涨幅度更是高达58%。此前记者在本次展会的现场看到，在参展的30余个北京本地楼盘中，售价超过10000元/平方米的楼盘占到了总数的60%，当时就有业内人士预计今年的成交均价将会破万。

　　而值得一提的是，在4月京城新开盘的项目中，售价在万元以上的项目比比皆是，由于市场前景看好，大多万元左右的项目“不愁卖”，因而不少新项目并未选择参加房展会。

　　与此同时，在本次展会上，小户型项目成为了市场需要的主流。在房展会现场，东区某销售均价在13000元/平方米项目的销售代表告诉记者，由于北京市整体房价上涨过快，目前四环以内万元以下的楼盘几乎绝迹，大户型项目总价过高让总价较低的小户型产品备受欢迎。

　　而来自春季房展会的相关统计也证明了这一点。2007年春季房展会北京地区单套平均成交面积再创新低，达到了85平方米/套，对此，在现场参加活动的一些业内人士纷纷表示，随着房价的不断上涨，总价相对较低的小户型产品将会愈发被市场认可。

　　一季度二手房交易税费增长90％

　　在新建住房价格不断走高的同时，北京市二手房交易市场出现了火爆的局面。这从今年一季度北京市二手房交易税收90%的增幅就不难看出。

　　记者从北京市地税局日前召开的新闻发布会上获悉，今年一季度北京市二手房交易税各项税费1.9亿元，同比增长90%。

　　根据我爱我家的统计数字，今年一季度北京市二手房交易总量为20730套，同比增长约28.79%。而有统计显示，一季度北京二手房交易均价至少在7000元/平方米以上。此外，北京市地税局不断推进“一窗式”征税，也有效地避免了偷漏税情形的发生。然而一季度房地产业的整体税收增幅却同比回落了7.2个百分点。2006年以来，北京房地产开发投资增幅低于15%。同时，今年本市商品房预销售同比呈下降趋势，对房地产业税收也产生了直接影响。

　　作者：齐琳　赵艳红/文　李烝/制表