本报记者 苏强 摄
5日上午，哈尔滨国际会展中心人语喧哗，人头攒动。哈尔滨第24届商品房展销会、第5届二手房交易大会暨2007春季住宅产业产品交易会在这里刚一启幕，便已是场面火爆，参观、咨询者络绎不绝，不由不让人感到，买房、卖房真是老百姓生活中的头等大事。据了解，本届展会共有102家企业参展，其中有68家房地产开发企业携82个楼盘亮相，新盘40余个，是历届房展会中新盘数量最多的一次。
经过四天展洽，展会以67080.38平方米、成交金额20520.85万元可喜成交量落下帷幕。
参展商谁持彩练当空舞
“金色莱茵”、“立汇·美罗湾”、“你好荷兰城”、“新新怡园”、“锦秀丽都”、“西典家园”，还有衔着海水而来的三亚清平乐、碧海苑、摩卡小筑……看着赏着透着万种风情、美轮美奂的“楼宇庭堂”，拥着挤着人头攒动的展厅，谁说“落花渐欲迷人眼”的味道不醉人？眼花缭乱，却赏心悦目。
抢滩展会的松花江南北两大阵容，各家装扮一色华丽、气韵不俗。而最引人注目的当数江北悉数楼盘的强大阵容，其创意浪漫考究、妖娆妩媚、尽显欧陆风情的异域情调足可以占据展会大半壁江山。而多数楼盘面前更“游人”不绝，场面火爆。
一位来自江北的参展老总面带喜悦和骄傲：参加房展，拼的是实力，比的是优势，这场擂台赛胜算几何，各家心中都有数！否则不会来！另一位楼盘负责人则语出惊人：此番而来，我们亮出的是典藏之作，还有最新楼盘的精品户型，我们是要签下千套以上的订房目标，不然我们也不会来！
据悉，本展会是历届新盘数量最多的一次。
主办者运筹帷幄服务精良
预售许可是参展商必迈的一道门槛即“准入证”。展厅显要位置由主办单位哈尔滨市房产住宅局设置的现场办公工作台一字排开，应接不暇的工作人员不断被问询者包围。那边房地产交易中心的醒目招牌下同样排开阵容：咨询二手房过户、集资房更名、房改房买卖……
展会还设有一处占据展区相当面积的二手房源自由交易区，滚动的大屏幕下站着坐着拥堵着目不转睛的人们，有的还拿着小本子记着画着。事实上，同几年来情形一样，二手房交易仍然成本届展会热点。本届展会上，海南、威海、珠海等地的26家开发企业，携35个楼盘登陆哈尔滨。其中，海南省三亚市房产管理局及房协牵头，组织了三亚市的10余家开发企业，近20个不同档次、不同价位的楼盘组成了“三亚展团”入驻房展会，为冰城百姓带来一道丰富的“海景房大餐”。
参观者货比多家该出手时就出手
几天来，穿梭于展厅的人们，手中抱着的一叠叠五花八门、五彩缤纷的资料，脸上洋溢着渴望的喜悦———已经选中一套年底进户美罗湾75平方米两居室户型的单女士兴奋不已：“来展会选房子不光为了优惠打折，主要这里如同超市，各种各样，各种牌子，详实资料应有尽有，一目了然，选择余地大，因为选房不同买其它东西，一定要货比多家，这样订房后才不容易后悔。”
业内人士今年房价———稳中略升
一位参加展会的业内人士告诉记者：今年哈尔滨房价会在平稳中上涨，但涨幅不会太大。他进一步解释说，从展会上看，已经和即将进入楼市的房子江北居多，而江南已上市和将上市的楼盘地点有优势的并不多，展会以外的情形亦如此。而如今，哈尔滨最好的地点、最贵的房子已经出现，价格听说有万元的，集中在中央大街及友谊路沿江一线，比较之下，其它任何地点的房子上市再怎么着也不至高到哪去，平均下来，今年房价会稳中略升。
关于房价问题，来自规划部门的资料显示：今年及未来四年，哈尔滨的房价一定会有所上涨，但涨幅不会超过10%%，这是一个警戒线。那么上涨原因何在？首先，三环以内房源日益减少，寸土寸金；其次，开发成本日益增高：老城区房屋拆迁成本逐年增高，银行对房地产商的入门门槛抬高。
而住房增长量和空房量足可满足百姓房源需求、地段差强人意为房价上涨幅难以突破10%%警戒线的决定因素。今后4年，哈尔滨确定了群力、前进、松浦、平房区南侧、利民南部和北部6大片区，而这些地区地价相对便宜，从而在一定程度上降低了成本，平抑了房价涨幅。
但很多参观者表示，想买房的需求很急迫，但可供选择的楼盘价格还是超出承受能力，希望房地产企业在进行市场开发时能兼顾各方需求，使房产市场格局更趋合理。
就职于哈尔滨市某事业单位的刘女士和母亲在展厅的一角休息，刘女士说，参展的楼盘确实很多，但大都位于哈尔滨市江北地区，离自己单位太远了，再说户型也都太大了，最小的户型使用面积也七八十米，30岁的刘女士说，像自己这样的工薪阶层很难承受这样大的房子，本来想买个三四十米房子的刘女士感觉很失望。（黑龙江日报）
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