媒体评论:房地产调控从分歧中走向理性

　　自2003年开始，北京的房价已经连续4年保持高速上涨，而房价也成为了热门话题。为了稳定房价，2005、2006年政府连续两年对房地产市场进行宏观调控，虽然调控效果不尽理想，房价依然上涨，但是在2007年的春天，我们看到政府调控的决心依然没有改变。

　　春节后的第一个工作日，国务院召开会议听取北京市房地产市场调控情况的汇报。会议强调，要增加供给，引导需求，稳定价格，规范市场，着力解决低收入家庭住房问题，促进房地产市场健康发展。两会期间，房价为讨论的重要热点民生问题之一，而温家宝总理在政府工作报告中也提出了2007年针对房地产业的四点发展思路，其中之一明确“正确运用政府调控和市场机制两个手段，保持房地产投资合理规模，优化商品房供应结构，加强房价监管和调控，抑制房地产价格过快上涨，保持合理的价格水平”。而在这次会议上通过的《物权法》，将会对房地产行业产生深远影响。两会刚刚落幕，央行突然宣布加息，3月18日起上调人民币存贷款基准利率为2.79%；与央行同步，个人住房公积金贷款利率18日起上调0.18个百分点。4月15日起，二手房交易市场开始实行资金监管；现在又有媒体报道有关部门正在研究对开发商的预售款进行管理……种种迹象表明，政府加快对房地产市场调控的步伐，而在正在坚持对房产市场调控基调不变的前提下，调控不再一味地从抑制房产需求角度来进行，而是更多地从增加房产供给角度出发来控制房价。加息幅度虽然不大，但频繁的利率上调已表达了明确的政府调控意图，从而影响消费者的心理预期。