九部委再查京津等重点城市 地产调控又到临界点

�� [提要] 建设部等抽查“个别重点城市”房地产调控政策落实情况，深圳成为第一个城市，而北京等房价上涨速度较快的几个城市名列前茅。此次抽查结果将汇总后呈送国务院，可能对2007年地产政策的力度与手段产生重要影响。北京、深圳、广州三市在3月积极应对，出台了部分相关政策。

　　近几年每到3月份，都是地产调控新政策酝酿出台前的敏感期，今年看来也不例外。

　　3月22日，“全国房地产市场宏观调控部际联席会议检查组”一行结束了短短两天的深圳之行，检查组由国家发改委副主任姜伟新带队。

　　实际上，深圳是正在陆续展开的中央房地产调控政策落实抽查工作所选中的第一个城市。来自建设部人士的消息称，此次针对“个别重点城市”的抽查，由该部牵头，国家发改委、财政部、国土资源部、国家税务总局、监察部、央行、银监会及国家统计局共同参与，抽查结果将由建设部汇总呈送国务院。

这份汇总报告，很可能对2007年地产宏观调控政策的力度与手段产生重要影响。

　　建设部人士称，本次抽查主要目标是地方政府供应结构调整与住房保障体系完善情况，接受抽查的所谓“重点城市”，是指近来房价上涨速度仍然较快的几个城市。统计表明，今年一季度全国70城市房价涨幅榜上，北京、天津、深圳、重庆及武汉等名列前茅。

　　据了解，本次抽查暂定为期半个月，检查组成员将与地方政府分管领导、主管部门负责人及市场人士进行沟通，同时实地考察“双限商品房”、经济适用房和廉租房等项目，督促地方政府尽快按照上报的住房发展规划，启动保障性住房建设。检查组还将对2006年6月1日以后领取开工证，即开始执行“90平方米占七成”政策的楼盘“特别关照”。

　　首当其冲的北京市政府官员们显然感受到了压力。“刘淇书记、王岐山市长对房地产调控都非常重视，王市长甚至要过问每一项涉及住房问题的政策。”北京市建委一位官员对记者表示。

　　据说3月初以来，北京市国土局、建委及属下住房保障办公室频繁召开会议，就“双限商品房”用地、销售政策等事宜紧张协调，力促去年对外公布的7个“双限商品房”项目尽快入市。北京还正在调整经济适用房分布结构，目前已基本确定在市区东部新建经济适用房项目中，包括1万套左右的“保障性住房”，只租不售。

　　整个3月份，华南两大楼市重镇深圳和广州的官员们也没闲着。

　　九部委联合检查组到来前后，深圳先后公布了三项新的调控措施，第一项就是今年新增住房开发用地2.1平方公里，达到去年供应量的1倍。

　　第二项是连续出台两份“加强政策性住房保障”的文件，规定新增商品房用地出让时必须捆绑适当比例的政策性住房。

　　最后一项是近期内着手研究农民房进入商品房市场事宜。一旦政策放开，对减缓低端住房供应压力的作用相当明显。

　　3月28日，广州市政府宣布从2007年起连续三年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上，其中2007年供应5.07平方公里，住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米。

　　而早在3月20日，广东省公布了完善住房保障制度的具体实施方案，要求全省各地今年必须全面启动经济适用住房和廉租住房建设，并推进机关富余公有住房出售。

　　与此相呼应的是，3月初广州市国土房管局表示，今年广州拟新增开工6个安居房项目。据悉，今后广州还将陆续从收回的闲置土地和政府储备用地中，挑选符合规划条件和适宜居住的地块作为新社区用地分别用作廉租房及以优惠价出售或出租给拆迁户和中低收入家庭。(李乐龙飞)(来源：中国经营报)

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