台北市中正区地价连破记录已成豪宅新战场

　　中国台湾网4月14日消息据台媒报道，台北市中正区土地标售价已经接连两天打破记录，岛内房地产专家评估，建筑商未来的推案，每坪（1坪=3.305785平方米）至少会卖到七八十万（新台币，下同）以上，台北市中正区俨然已成为豪宅市场的新战场。

　　据报道，台北市中正区一块土地昨天的得标价为每坪291万，如果扣除范围内的计划道路，总坪数大概841坪左右，换算每坪单价甚至高达331万。

　　代销经理王财旺指出，可销售坪数的土地单价（每坪土地成本）至少35至36万，每坪造价估计至少12万。也就是说，房子盖好之后，仅成本就将近50万，如果以两成基本利润来推算，底价至少60万；如果再加上销售费用，案子一公开就要65万，开价七八十万跑不掉。岛内某房屋不动产企研室主任苏启荣指出，这块土地基地位置邻近台北捷运古亭站，面积又达近千坪（958坪），建商未来势必会开发成高总价产品。由于标售标的的容积单价每坪达83万，他判断建商未来至少会推出单价90万的产品。而因为土地被计划道路切害成大小两块，他认为建商将朝大坪数产品和中小坪数、甚至套房产品一起推出的方向进行设计。（赵静）查看/发表评论