我市今年房地产价格将平稳增长

　　晚报讯(记者王丽芳)预计2007年银川市房地产市场供给、需求将继续保持平稳发展态势，住房价格增幅与2006年相当，商品住房价格走势将呈平稳增长趋势，这是记者从日前召开的“2006年银川市房地产市场形势分析报告及2007年预测分析会”上得到的消息。

　　而商业营业用房及办公写字楼价格与市场供求关系紧密相连，特别是办公写字楼的价格因区域位置、设施环境及楼寓管理水平不同,价格会呈现不同的发展趋势。该报告预测分析，土地价格上涨及住宅品质提高是影响价格上涨的主要因素。在开发量方面，该报告预测，2006年房屋新开工面积约为300万平方米，2007年银川市房地产开发量将保持去年水平，新开工住宅面积预计近250万平方米，加上去年住宅结转273万平方米，今年住宅开发总量预计为523万平方米；商业营业用房加上去年结转的100万平方米，全年开发量约为130万平方米。此外，该报告还提到，2007年办公写字楼新开工面积约20万平方米，其中新区写字楼供应量会增加，需求也较旺盛，而兴庆区由于行政中心建成投入使用，将有一部分写字楼置换出来，市场供应较为充足。