五一看房：京城楼市纯新盘少

　　又到了五一黄金周，不少人开始策划旅游度假计划，但是也有相当的人士放弃了这个念头，因为长假期间各大景点人满为患，看人比看风景更多。当然，七天都在家未免有点太浪费了，那么有购房计划的人可以去看看房。本期，本报特别策划五一看房专题，为您和家人提供参考。

不过，由于本月开盘的纯新盘极少，因此，大家看的还多是老项目后期。

　　本月上市销售楼盘数量大幅缩水，特别是纯新盘极少。据中大恒基的相关统计数据表明，截止到4月22日，京城已开盘项目只有22个左右，其中纯新盘只有3个。据搜房新房网的统计，现在纯新盘预计在4月份开盘的还剩下11个，这个数据已经比早前的预计缩减了一半多，而老项目后期则也缩减到30多个，70个项目本月开盘的良好愿望已经不可能。

　　朝青板块

　　天鹅湾三期

　　位置：朝阳区朝阳北路与青年路之间

　　建筑类别：南北通透的板楼、板塔结合、精装修

　　价格：均价在13500元/平方米-14000元/平方米

　　户型： 79-150平方米的一至三居

　　物业费：3.9元/平方米·月

　　优惠：可享受9.8折优惠，一次性付清有额外优惠

　　润枫水尚

　　位置：朝阳姚家园113号，朝阳北路与青年路交会路口向北150米处

　　建筑类别：纯板式小高层、精装修

　　价格：均价14000元/平方米

　　户型：120平方米两居和160平方米三居，东区德式建筑组团三居样板间已开放，装饰色彩以经典的“黑红配”德式风格为主

　　物业费：3.9元/平方米·月

　　优惠：一次性付款，可打9.9折。

　　上地清河板块

　　观林园

　　位置：海淀南马房东路与清河交叉处西北角

　　建筑类别：板楼、毛坯

　　价格：均价8800元/平方米

　　户型：103-140平方米两居、三居

　　物业费：2.5元/平方米·月

　　优惠：一次性付款打9.9折

　　富力桃园

　　位置： 海淀西三旗高新建材开发区北侧

　　建筑类别： 塔楼和板楼、精装修

　　价格：塔楼9000元/平方米、板楼10500元/平方米

　　户型：89平方米的两居和130、150平方米的三居

　　物业费： 2.20元/平方米·月

　　优惠：塔楼打9.7折，板楼打9.8折

　　颐清家园(4月底开盘)

　　位置：海淀区清河小营西路北侧

　　建筑类别：板楼，初装修

　　价格：预计9500元/平方米

　　户型：105平方米两居和120、150平方米三居，另有180、200平方米跃层大户型

　　物业费：暂未定

　　优惠：暂未定

　　泛CBD板块

　　沿海赛洛城

　　位置：朝阳区广渠东路33号

　　建筑类别：板楼、精装修

　　价格：均价10000元/平方米左右

　　户型：现在在售的是91平方米两居和140平方米三居

　　物业费：2.4元/平方米·月

　　优惠：50%(含)以上首付，享受9.8折优惠

　　水郡长安三期“天阔”

　　位置：朝阳区双桥，京通快速路双桥出口，通惠河南路西400米

　　建筑类别：精装修，联排别墅、低层低密度板楼、板式塔楼

　　价格：三期均价8000元/平方米

　　户型：148-212平方米，“纯南向三居室”和“南北通透三居室”

　　物管费：2.5元/平方米·月(带电梯)

　　优惠：按揭享受9.9折优惠 一次性付款享受9.8折优惠

　　望京板块

　　季景沁园

　　位置：朝阳区城铁13号线望京西站向东300米

　　建筑类别：板塔结合；精装修

　　价格： 11500元/平方米

　　户型面积：四居；面积从200到270平方米

　　物业费：3.9元/平方米·月

　　优惠：无

　　元大都

　　位置：朝阳区城铁13号线望京西站向东300米

　　建筑类别：板塔结合以板楼为主；精装修

　　价格：16000-18000元/平方米

　　户型：零居到三居；面积从40平方米到140平方米，主打小户型

　　物业费：2.6元/平方米·月

　　优惠：预计5月初开盘，目前可以办理VIP卡，享受优先选房和一定优惠

　　亚奥板块

　　国奥村

　　位置：朝阳区北辰西路西侧

　　建筑类别：板式公寓，精装修

　　价格：均价18000元/平方米

　　户型：200平方米的三居和260平方米的四居

　　物业费：3.5元/平方米·月

　　优惠：一次性付款打9.8折

　　世贸奥临花园

　　位置：朝阳区清林路

　　建筑类型：板楼、高层、精装修

　　价格：3、4号楼均价17000元/平方米

　　户型：两居到五居，面积从110平方米到290平方米

　　物业费：4.50元/平方米·月

　　优惠：按揭9.5折

　　公园2008

　　位置：朝阳区立水桥东南侧

　　建筑类型：板楼、塔楼、板塔结合、毛坯

　　价格：均价9000元/平方米

　　户型：一居到三居，70-132平方米

　　物业费：2元/平方米·月

　　优惠：一次性付款每平方米减80元；按揭每平方米减50元

　　花乡马家堡板块

　　万年花城

　　位置：丰台区万柳桥西南花乡地界

　　建筑类别：9层板楼

　　价格： 9400-9500元/平方米

　　户型：一居到三居；面积从56平方米到143平方米

　　物业费：

　　带电梯2.12元/平方米·月；不带电梯0.89元/平方米·月

　　优惠：一次性付款9.8折；按揭9.9折

　　天伦锦城

　　位置：丰台区-花乡新发地中央批发市场西侧

　　建筑类别：塔楼；毛坯房

　　价格：均价8000元/平方米

　　户型： 一居到三居；面积从40平方米到124平方米

　　物业费：1.8元/平方米·月

　　优惠：一次性付款打9.9折(记者：赵丽萍 宋涵 程建兰 李艳琴)（来源：京华时报）