能否管好房价，要看是否对症下药(图)

漫画：朱正非

　　一项6488人参与的关于住房问题的调查显示，虽对宏观调控的效果不满意，54.9%的人对广州市长张广宁此前有关控制房价的表态“不抱任何希望”或“持观望态度”，但却有高达77.7%的人坚信：“只要政府下决心，就一定能有效控制房价。”（据4月30日《中国青年报》）

　　不满宏观调控效果，有事实依据。自2003年起，出自国家有关部门的权威数字表明，在分地、分时图上，我国城市住房价格普遍画出了一路飚升的曲线。

　　不看好张广宁的表态，更有特殊背景。今年全国两会期间，他表态：“控制房价，我决心很大!”一个多月后，却惊现房价数字打架之谜：就3月份广州房价，广州市房管局说新建房每平方米均价降了700元，国家发改委说同比上涨8.6%。这就不能不令人生疑了，统计口径差异再大，两数据也不可能全实无虚，于是一头雾水的公众盯着谜开唱：借我、借我一双慧眼吧！

　　那么，在既往的宏观调控效果不理想、过半人对张广宁的表态不乐观的情况下，何以大多数人又坚信政府能有效控制房价呢？我认为，从逻辑上讲，这种坚信，应当是对政府能对症下药的坚信———从另一个角度说，这种坚信，其实表达了以前效果不佳是因为药不对症的看法。

　　我不敢妄断，广州市房管局发布的“新建房均价一月内猛降700元”的数据，是否旨在证明张广宁市长斩钉截铁的态度有了立竿见影的效果。但是，无论张广宁市长的决心有多坚定、广州市政府的行动有多努力，不听使唤的房价也不可能马上乖乖顺从。

　　事物是普遍联系的，经济、社会当然与政治相关，但相关不失独立。因此，坚持市场取向前提，一个基本观点便确定不移，市长的胳膊拧不过市场的大腿———这不是说，面对脱缰野马般的房价，市长只能无所作为，而是说市长的作为只能顺市而为，不是想叫它降就能降的。

　　所以，在我看来，针对现实的市场条件和力量，政府干预房市的当务之急不是径直压价，而是把脉土地供给、信息公开、交易秩序和金融、税收等政策，找准症结对症下药，尤其是斩断从拿地到销售各环节的官商勾结黑手。剔除不良条件和力量，其抬高的价格部分自会消失。祝俊初